租赁物业转让合同

PAGE租赁物业转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业地址]的租赁物业（以下简称“该物业”），并与物业所有权人签订了租赁合同；现甲方欲将其在租赁合同项下的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁物业转让事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业用途为[具体用途]，目前由甲方按照与物业所有权人签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）的约定使用。3.该物业的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、转让内容1.甲方将其在租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于使用物业的权利、按照合同约定支付租金及其他费用的义务、在租赁期限届满时交还物业的义务等。2.乙方同意接受上述转让，并承担因受让该租赁物业而产生的一切法律责任和义务。三、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方完成租赁合同主体变更手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。2.义务：（1）保证对该租赁物业享有合法的转让权，且转让行为不会违反租赁合同的约定及相关法律法规的规定。（2）向乙方提供与租赁合同相关的全部文件资料，包括但不限于租赁合同原件、租金支付凭证、物业交接清单等，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。（3）协助乙方与物业所有权人办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利承接甲方在租赁合同项下的权利义务。在办理变更手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）在转让完成前，妥善保管该租赁物业，按照租赁合同的约定正常使用物业，不得擅自改变物业的用途、结构或进行其他有损物业价值的行为。如因甲方原因造成物业损坏或损失的，甲方应负责修复或赔偿。（5）在转让完成后，向乙方移交物业及相关设施设备，并确保物业及设施设备处于正常使用状态。移交时双方应签署物业交接清单，明确交接内容及状态。（二）乙方的权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保顺利受让租赁物业的相关权利义务。2.义务：（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（2）自本合同签订之日起，按照租赁合同的约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用物业、遵守物业使用的各项规定等。在租赁期限内，乙方应自行承担因使用物业而产生的水、电、气、物业管理费等各项费用。（3）在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照租赁合同的约定及物业交接清单的要求，将物业及相关设施设备交还物业所有权人，并保证物业及设施设备完好无损。如因乙方原因造成物业损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及租赁合同的约定，不得从事违法违规或损害物业所有权人及其他第三方利益的行为。如因乙方原因导致甲方或物业所有权人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利受让租赁物业的相关权利义务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任的承担方式按照本合同相关条款的约定执行。3.如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执