租赁物业广告合同

PAGE租赁物业广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业用于广告发布，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业用于广告事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，具体位置见附件一《物业位置示意图》。2.物业面积：该物业的租赁面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.物业用途：乙方租赁该物业仅用于合法的广告发布活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、广告设置及使用1.乙方有权在租赁物业范围内按照法律法规及本合同约定设置广告。广告设置方案应提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方应确保广告的设置符合国家及地方相关法律法规、城市规划、物业管理规定等要求，不得损害公共利益及第三方合法权益。如因乙方广告设置导致任何纠纷或责任，均由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自将租赁物业转租、转借他人或与他人合作使用。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物业内从事与广告发布无关的其他活动。4.在租赁期限内，乙方应负责广告的日常维护、保养及安全管理工作，确保广告的正常使用和安全。如因乙方原因导致广告出现损坏、脱落等安全事故，乙方应立即采取措施进行修复，并承担由此产生的全部费用和法律责任。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内拆除广告，并清理租赁物业内的所有物品，恢复物业原状。如乙方未按时拆除广告或清理物品，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物业的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用租赁物业进行广告发布。3.甲方应协助乙方办理与广告设置相关的必要手续（如需），提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。由此给乙方造成损失的，双方应根据实际情况协商分担责任。5.甲方应按照法律法规及本合同约定履行相关义务，不得干涉乙方正常的广告发布活动，但有权对乙方广告设置及使用情况进行监督检查。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行广告发布。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁物业使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。3.乙方应遵守国家及地方相关法律法规、城市规划、物业管理规定等要求，合法经营广告业务。4.乙方应按照本合同约定的广告设置方案进行广告设置，不得擅自更改。广告内容应符合法律法规及社会公德要求，不得含有虚假、违法、有害等不良信息。如因乙方广告内容导致任何纠纷或责任，均由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.乙方应定期对广告进行检查和维护，确保广告的正常使用和安全。如发现广告存在安全隐患，应立即采取措施进行修复；如因乙方未及时处理导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济损失。6.在租赁期限内，乙方应妥善保管租赁物业及相关设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成租赁物业或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应配合甲方及相关部门的监督检查工作，提供必要的资料和信息。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物业的部分或全部转租给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府行为导致租赁物业被征收、拆迁或无法继续使用的；法律法规规定的其他情形。3.租赁期满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物业。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物业或干涉乙方正常广告发布活动，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变物业用途、转租、转借租赁物业或与他人合作使用租赁物业，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的广告设置方案进行广告设置或广告内容违法违规，导致甲方遭受任何损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并承担相应的法律责任。5.若乙方未按时拆除广告或清理租赁物业内物品，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如