租赁物业地下室合同

PAGE租赁物业地下室合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业地下室的合法租赁权，乙方有意租赁该物业地下室用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业地下室事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业详细地址]的地下室出租给乙方使用。该地下室建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的范围为准。1.2该地下室现状为[简要描述现状，如毛坯、已简单装修等]，乙方已对该地下室现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该地下室，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，剩余部分应无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、物业使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业地下室，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业地下室转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应负责租赁物业地下室及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物业地下室及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间如需对租赁物业地下室进行装修、改造或增设附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。5.4租赁期间，甲方应保证租赁物业地下室及其附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业地下室的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、水电费及其他费用6.1乙方应按照国家及当地相关规定，自行承担租赁物业地下室的水电费、物业费等各项费用。乙方应在收到相关费用催缴通知后及时缴纳，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2水电费的计算方式及缴费周期按照当地供水、供电部门的规定执行。乙方应配合甲方或相关部门进行水电费的抄表、核算等工作。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业地下室，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将租赁物业地下室转租、转借或与他人共同使用的；（2）擅自改变租赁物业地下室用途的；（3）拖欠租金累计超过[X]日的；（4）因乙方原因导致租赁物业地下室及其附属设施设备严重损坏，且拒不修复或赔偿的；（5）利用租赁物业地下室从事违法违规活动的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定提供租赁物业地下室，导致乙方无法正常使用的；（2）未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）因甲方原因导致租赁物业地下室及其附属设施设备存在重大安全隐患，且拒不整改的。7.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2乙方逾期交还租赁物业地下室的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担因逾期交还导致甲方遭受的其他损失。8.3如因乙方原因导致租赁物业地下室及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并可通过法律途径追究乙方的责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1