租用物业用房合同

PAGE租用物业用房合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因[具体使用目的]需要，欲租用甲方物业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、物业用房基本情况1.1甲方出租给乙方的物业用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用房的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、物业用房的交付与使用5.1甲方应在合同签订后[X]天内，将物业用房交付给乙方。交付时，双方应共同对物业用房的设施设备等进行检查，并签署交接清单。5.2乙方应按照合同约定的用途使用物业用房，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏物业用房及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应合理使用物业用房内的水、电、气等资源，按时缴纳相关费用。六、维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责物业用房主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。6.2乙方应负责物业用房内附属设施设备的日常维修和保养，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于物业用房的维修和保养，双方应相互配合，积极履行各自的义务。七、违约责任7.1若甲方未按照合同约定按时交付物业用房或维修物业用房，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照合同约定按时支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空物业用房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若乙方擅自改变物业用房用途或损坏物业用房及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除或终止后，乙方应在[X]天内腾空物业用房，并将其交还给甲方。乙方应结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补