租用物业房合同

PAGE租用物业房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租用甲方的物业房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方物业房事宜达成如下协议：一、租赁物业房基本情况1.1甲方将位于（物业房具体地址）的物业房出租给乙方使用。该物业房建筑面积为平方米，具体户型为室厅厨卫。1.2该物业房的附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等）二、租赁用途2.1乙方租赁该物业房仅作为（明确具体用途，如居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用物业房，不得利用该物业房从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。三、租赁期限3.1租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方应如期交还物业房。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：（1）银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且物业房及附属设施设备完好无损的情况下，将押金无息退还给乙方。如乙方对物业房及附属设施设备造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。六、物业房的交付与返还6.1甲方应在年月日前将物业房交付给乙方。交付时，双方应共同对物业房及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业房及附属设施设备。乙方应负责对物业房进行清洁和整理，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。6.3乙方返还物业房时，甲方有权对物业房进行检查。如发现物业房及附属设施设备存在损坏或乙方未履行其他合同义务的，甲方有权要求乙方立即修复或承担相应的赔偿责任。七、维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责物业房主体结构的维修和保养，确保物业房的安全使用。7.2乙方应合理使用物业房及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3对于物业房及附属设施设备的日常维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、费用承担8.1租赁期间，乙方应承担物业房的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等因使用物业房而产生的费用。8.2乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业房转租给他人。9.2乙方不得擅自将物业房转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十、合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。10.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照约定的用途使用物业房，经甲方书面通知后仍不改正的；（2）乙方逾期支付租金超过日的；（3）乙方擅自改变物业房结构或损坏物业房主体结构的；（4）乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借物业房的；（5）乙方利用物业房从事违法违规活动的；（6）法律、法规规定的其他情形。10.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用物业房的；（2）甲方交付的物业房存在质量问题，严重影响乙方使用的；（3）法律、法规规定的其他情形。10.5合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清所有费用，并承担各自应承担的责任。十一、违约责任11.1甲方违反本合同约定，未按时交付物业房或未履行维修义务等，应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变用途、转租转借等，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.3双方违反本合同约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款13.1本合同未