租用物业广告位合同

PAGE租用物业广告位合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业广告位的出租权，乙方有意租用该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、广告位位置及描述1.1甲方同意将位于[物业具体地址]的[广告位具体位置及详细描述，如建筑物外立面第[X]层[X]号区域]广告位出租给乙方使用。1.2该广告位的规格为[长×宽×高或其他具体尺寸规格]，面积为[具体面积数值]平方米。二、租用期限2.1本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商并签订续租合同；如乙方不续租，应在租用期限届满之日将广告位交还甲方，且保证广告位原状。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、广告内容及发布要求4.1乙方所发布的广告内容必须符合法律法规及相关政策要求，不得包含任何违法、违规、侵权及损害社会公共利益的信息。4.2乙方应在租用广告位前向甲方提交广告设计方案及样稿，经甲方书面同意后方可发布。甲方的审核不免除乙方对广告内容合法性的责任。4.3乙方应按照本合同约定的位置、规格及期限发布广告，未经甲方书面同意，不得擅自更改广告位位置、规格或发布期限。4.4在租用期限内，乙方应保证广告的正常展示，如因乙方原因导致广告出现损坏、脱落等影响展示的情况，乙方应及时修复或更换。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.2甲方应保证其拥有该广告位的合法出租权，且在租用期限内不干涉乙方按照本合同约定正常使用广告位。5.3甲方应协助乙方办理与广告发布相关的必要手续（如向相关管理部门报备等），所需费用由乙方承担。5.4甲方应按照本合同约定履行其义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务5.5乙方有权在本合同约定的广告位按照约定内容及方式发布广告。5.6乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。5.7乙方应自行承担广告制作、安装、维护、拆除等费用及相关责任。5.8乙方应遵守物业管理规定及相关法律法规，不得在广告位上从事任何违法违规行为。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.9在租用期限届满或本合同提前解除后，乙方应及时拆除广告，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照未拆除期间租金的[X%]向甲方支付占用费。六、广告位的维护与管理6.1甲方负责对广告位所在物业区域的整体维护与管理，确保广告位所在区域的安全、整洁等符合相关标准。6.2乙方应配合甲方的维护与管理工作，不得妨碍甲方正常履行维护管理职责。6.3如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致广告位损坏或无法正常使用，双方应协商解决修复或处理事宜，所需费用由双方根据公平合理原则分担。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行其义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受其他损失的，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自更改广告内容或位置、逾期不拆除广告等，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等其他条款的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整租金、缩短租用期限等。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。8.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，如乙方应及时拆除广告、支付租金及违约金等，甲方应退还乙方剩余租金（如有）等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行