租物业车位合同

PAGE租物业车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业车位的出租权，乙方有意愿租赁甲方的物业车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[物业名称及具体地址]的编号为[车位编号]的车位出租给乙方使用。1.2该车位的具体位置、面积、附属设施等情况见附件一《车位平面图》。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他甲方认可的支付方式。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还车位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条车位使用及维护5.1乙方应按照本合同约定及物业相关规定使用车位，不得擅自改变车位用途或进行其他损害车位及附属设施的行为。5.2乙方负责车位的日常清洁及维护，不得在车位内堆放杂物、停放未经登记的车辆或进行其他影响车位正常使用的行为。5.3乙方应妥善保管车位钥匙及相关门禁卡等物品，如因乙方保管不善导致丢失或损坏，应承担相应的补办费用。5.4在租赁期间，甲方应保证车位及附属设施处于正常使用状态，因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金标准的一定比例向乙方支付补偿费用，具体比例为[X%]。但因不可抗力或物业统一维修等原因除外。5.5乙方在使用车位过程中发现车位及附属设施存在损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。第六条物业管理6.1乙方应遵守物业的各项管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。6.2因乙方违反物业管理规定导致的一切责任及损失，由乙方自行承担。如给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3物业有权对车位的使用情况进行监督检查，甲方应协助物业做好相关工作。第七条保险7.1乙方应自行购买车辆保险，如因乙方车辆发生事故或其他原因导致车位及附属设施损坏的，乙方应承担全部修复费用。7.2甲方已就车位及附属设施购买相关保险，如因保险事故导致车位及附属设施损坏的，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险赔偿金额对车位及附属设施进行修复。如保险赔偿不足以弥补全部损失的，乙方应承担差额部分的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用车位的时间收取租金，并将剩余租金及押金无息退还乙方。8.3如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）逾期支付租金超过[X]日的；（2）擅自改变车位用途的；（3）未经甲方同意擅自转租车位的；（4）严重违反物业管理规定，经物业或甲方多次警告仍不改正的；（5）其他严重损害甲方权益的行为。8.4如甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定提供合格车位的；（2）擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）其他严重损害乙方权益的行为。8.5合同解除后，乙方应在[X]个工作日内交还车位，如乙方逾期交还的，应按照租金标准的双倍向甲方支付占用费。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2如乙方擅自转租车位的，转租合同无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应将转租所得全部返还给次承租人，并承担因此给次承租人造成的全部损失。9.3如因乙方原因导致车位及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。9.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过[X]日的，甲方应按照租金标准的双倍向乙方支付补偿费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。11.3本合同附件一《车位平面图》为本合同的组成部分，与本合同