租物业广告栏合同

PAGE租物业广告栏合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业广告栏的出租权，乙方有意承租该物业广告栏用于发布广告信息，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业广告栏事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于（物业详细地址）的广告栏出租给乙方使用。该广告栏的具体位置、规格、数量等详细信息见附件一【广告栏位置及规格说明】。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.2租赁期满前，乙方应提前日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金总计人民币元（大写元整）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首月租金人民币元（大写元整）。此后，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票。3.3租金支付方式包括但不限于银行转账、支票等。乙方通过银行转账支付租金的，应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、广告清理费等）且广告栏无损坏、无遗留广告等符合本合同约定的情况下，于日内将押金无息退还给乙方。第五条广告栏的使用5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用广告栏，用于发布合法合规的商业广告或公益广告等信息。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告栏的用途或转租给第三方。5.2乙方应自行负责广告内容的设计、制作、安装及维护，并确保广告内容符合法律法规及相关政策的要求，不得发布违法、违规、虚假、有害或侵犯他人权益的广告信息。因乙方广告内容导致的任何法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.3乙方在广告栏上发布广告时，应按照甲方的要求进行安装和展示，不得损坏广告栏的结构和外观。广告的尺寸、重量等应符合广告栏的承载能力，否则由此造成的广告栏损坏或安全事故，由乙方承担全部责任。5.4乙方应定期对广告进行检查和维护，确保广告的完整性和展示效果。如发现广告有损坏、褪色、变形等情况，应及时进行修复或更换。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应负责拆除其在广告栏上发布的所有广告，并清理广告栏表面，恢复广告栏原状。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证其对出租的广告栏拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用广告栏，不受第三方干扰。6.1.3甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理广告发布的相关审批手续（如有需要）等。6.1.4甲方应定期对广告栏进行检查和维护，确保广告栏的安全和正常使用。如发现广告栏存在安全隐患或损坏等情况，应及时进行修复或处理。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用广告栏。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。6.2.3乙方应遵守法律法规及甲方关于广告栏使用的相关规定，不得从事违法违规行为。6.2.4乙方应配合甲方接受相关部门的检查和监督，如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.5乙方在租赁期间应妥善保管广告栏，不得擅自对广告栏进行改造、拆除或损坏。如因乙方原因造成广告栏损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。第七条广告发布的审批与备案7.1乙方应自行负责办理广告发布所需的相关审批手续，并承担相应费用。如因广告发布需要甲方提供协助的，乙方应提前通知甲方，并提供必要的文件和资料。甲方应在合理期限内给予协助。7.2乙方应按照法律法规的要求，将广告发布的相关信息进行备案。备案信息应包括广告内容、发布时间、发布期限等。如因乙方未及时备案或备案信息不符合要求导致的任何法律责任，均由乙方自行承担。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.2若乙方擅自改变广告栏用途、转租给第三方或违反本合同约定使用广告栏，甲方有权解除本合同，收回广告栏，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若甲方未按照本合同约定保证乙方正常使用广告栏，或未及时对广告栏进行检查和维护，导致乙方无法正常发布广告或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为的，应各自承担相应的责任。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方逾期支付租金超过日或擅自改变广告栏用途、转租给第三方等严重违约行为，甲方有权解除本合同。9.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应在日内拆除广告并清理广告栏，甲方应在乙方完成上述工作后日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补