租房跟物业签啥合同

PAGE租房跟物业签啥合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还房屋后[X]日内将押金无息退还乙方。五、物业服务5.1甲方委托[物业公司名称]为该房屋所在小区提供物业服务，乙方应遵守该物业公司制定的各项规章制度。5.2物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由[支付方，如乙方]承担。乙方应在每月/季的[具体日期]前将物业服务费用支付至物业公司指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：5.3如乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向物业公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业公司有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担。六、房屋使用及维修6.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方发现房屋及附属设施出现损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。6.3对于乙方的合理维修要求，甲方应及时响应并履行维修义务。如甲方怠于履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供维修费用的相关凭证，甲方应在收到凭证后[X]日内支付维修费用。七、合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构及用途的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）逾期支付物业服务费用超过[X]日的；（5）利用该房屋从事违法活动的；（6）故意损坏房屋及附属设施的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金、赔偿损失：（1）未按照本合同约定提供房屋的；（2）未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；（3）擅自提高租金标准的。7.5合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并交还甲方。乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租给第三人的，转租合同无效，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。8.3乙方违反本合同约定导致房屋及附属设施损坏的，应按照损失金额进行赔偿。无法确定损失金额的，由双方协商确定赔偿金额；协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。8.4甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或履行维修义务的，应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。8.5如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]物业方（