租物业停车场合同

PAGE租物业停车场合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业停车场的出租权，乙方有意承租该停车场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业停车场事宜达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方将位于[物业停车场具体地址]的停车场（以下简称“该停车场”）出租给乙方使用。1.2该停车场的具体范围以双方现场确认并附图标明的为准，包括但不限于停车区域、通道、管理用房等相关附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还租赁场地及相关设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条停车场使用及管理5.1乙方有权按照本合同约定使用该停车场，但应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定，不得擅自改变停车场的用途和结构。5.2乙方应负责停车场的日常管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、安全防范等工作，确保停车场的正常运营。5.3乙方应按照甲方及物业管理方的要求，配备必要的管理人员和设施设备，并承担相应费用。5.4乙方在停车场内设置的标识、标线等应符合相关规定，并经甲方及物业管理方书面同意。5.5乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该停车场具备合法的出租手续，且不存在任何权利瑕疵。6.3甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划许可等。6.4甲方应协助乙方处理与停车场相关的外部关系，如协调与周边居民、单位的关系等。6.5甲方应按照合同约定履行维修、保养等义务，确保停车场设施设备的正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。6.6甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营管理活动。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用该停车场，并享有自主经营管理的权利。7.2乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，承担因使用停车场而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。7.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定，合法经营停车场，不得从事违法违规活动。7.4乙方应妥善使用和保管停车场的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。7.5乙方应按照甲方及物业管理方的要求，制定完善的安全管理制度，加强安全防范措施，确保停车场内车辆及人员的安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。7.6乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，接受甲方及物业管理方的管理和指导。7.7未经甲方书面同意，乙方不得擅自将停车场转租、转借或与他人合作经营。第八条保险8.1乙方应自行购买相关保险，包括但不限于停车场责任险、车辆损失险等，以保障停车场及车辆的安全。8.2如因乙方未购买保险或保险不足而导致的损失，由乙方自行承担。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜。9.4租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁场地及相关设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。第十条违约责任10.1若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用停车场的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。10.3若乙方擅自改变停车场用途、结构或转租、转借等，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4若乙方因管理不善导致停车场内发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。10.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合