租房物业费合同

PAGE租房物业费合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间关于物业费的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。第四条物业费相关约定4.1该房屋所在小区的物业费标准为每平方米每月人民币[X]元。物业费由[甲方/乙方]承担。4.2若物业费由乙方承担，乙方应在收到物业公司缴费通知后[X]天内将物业费支付至物业公司指定账户。乙方逾期支付物业费产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。4.3甲方应确保在租赁期间该房屋所在小区物业服务正常，若因甲方原因导致物业服务中断或出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.4乙方应合理使用该房屋及小区内的公共设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若因乙方原因导致小区物业服务公司对甲方进行处罚的，乙方应承担全部责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证该房屋符合安全居住条件，并在租赁期间负责对房屋主体结构等进行维修保养，但因乙方使用不当造成的除外。5.1.3甲方应协助乙方处理与物业服务公司之间的纠纷，但不承担乙方与物业服务公司之间的实质性责任。5.1.4甲方应按照《中华人民共和国民法典》第708条【出租人交付租赁物义务和适租义务】的规定，履行交付租赁物及保持租赁物符合约定用途的义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用该房屋。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及物业费等相关费用。5.2.3乙方应遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规行为。5.2.4乙方应爱护该房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。5.2.5乙方应按照《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物义务】的规定，妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金或物业费等相关费用超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。违约金按照未支付金额的[X%]计算。6.3若乙方未经甲方同意擅自转租该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房屋，同时乙方应按照《中华人民共和国民法典》第716条【承租人对租赁物转租】的规定承担违约责任。6.4若因乙方原因导致该房屋及附属设施设备损坏，乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。第七条合同变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；