租房物业签合同

PAGE租房物业签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（物业管理方）：公司名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并由丙方提供物业管理服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁及物业管理事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。1.2该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。第五条物业管理服务内容5.1丙方负责该房屋所在小区的物业管理服务，包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；绿化养护；安全防范等。5.2丙方应按照国家及地方相关物业管理规定和行业标准，勤勉尽责地履行物业管理职责，为乙方提供优质、高效的物业服务。5.3乙方有权对丙方的物业管理服务进行监督，如发现丙方服务存在问题，可向丙方提出书面意见和建议，丙方应及时予以处理和回复。第六条物业管理费用及支付方式6.1乙方应向丙方支付物业管理费用，标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包含但不限于物业服务费、公共水电费、垃圾清运费等。6.2物业管理费用支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期物业管理费用支付日前[X]天，将物业管理费用支付至丙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：6.3丙方应在收到物业管理费用后[X]天内，向乙方提供合法有效的物业管理费用发票。第七条房屋及附属设施设备维修与保养7.1甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方或丙方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3对于房屋及附属设施设备的维修，甲方或丙方应在接到通知后[X]天内进行维修；如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况并协商解决方案。7.4因维修房屋及附属设施设备影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限，并给予乙方合理的补偿。第八条水电费及其他费用8.1乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费、通讯费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。8.2乙方应在收到相关部门缴费通知后[X]天内完成缴费，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。8.3丙方有权根据实际使用情况对乙方的水电费等费用进行抄表核算，并向乙方提供费用明细。乙方应予以配合，如对费用明细有异议，应在收到明细后[X]天内与丙方核对。第九条房屋使用与安全责任9.1乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法使用房屋，不得从事违法违规活动。9.2乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或改变房屋结构。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处理。9.3乙方应承担租赁期间房屋的安全责任，如因乙方原因导致房屋发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，并承担由此产生的一切费用。9.4乙方应遵守小区的各项规章制度，爱护公共环境和设施设备，不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾、乱停车辆等影响他人正常生活和小区秩序的行为。第十条合同解除10.1经三方协商一致，可以提前解除本合同。10.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，三方互不承担违约责任。10.3若乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费用或其他费用累计超过[X]天，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备拒不赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用、承担违约责任，同时收回房屋。10.4若丙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，经乙方书面通知后仍未改正，严重影响乙方正常生活的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。10.5合同解除后，乙方应在[X]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期不腾空或交还房屋，应按照原租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费用或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]天的，除支付违约金外，还应按照本合同第十条第3款的约定承担违约责任。11.3若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失；如无法恢复原状或赔偿损失的，应按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。11.4若丙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；如因丙方原因给甲方造成损失的，丙方应与乙方承担连带责任。11.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议条款。第十