租房物业要谁出合同

PAGE租房物业要谁出合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁该房屋及物业费用承担事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条物业费用承担4.1关于物业费用的承担，双方约定如下：[详细说明物业费用的承担方式，例如：4.1.1甲方承担该房屋的物业费，具体包括但不限于[列举甲方承担的物业费明细，如公共区域清洁费用、绿化养护费用等]。4.1.2乙方承担该房屋内产生的水电燃气费、通讯费、有线电视费等其他费用。或者4.1.1乙方承担该房屋的物业费，具体包括但不限于[列举乙方承担的物业费明细，如公共区域清洁费用、绿化养护费用等]。4.1.2甲方承担该房屋内产生的水电燃气费、通讯费、有线电视费等其他费用。或者4.1.1双方共同承担该房屋的物业费，按照[具体比例，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]分担，具体包括但不限于[列举共同承担的物业费明细，如公共区域清洁费用、绿化养护费用等]。4.1.2乙方承担该房屋内产生的水电燃气费、通讯费、有线电视费等其他费用。]4.2物业费用的支付时间及方式：[根据物业费用的承担方式，分别说明甲方或乙方支付物业费用的时间及方式，例如：4.2.1若甲方承担物业费，甲方应在每月/季的[具体日期]前将物业费支付至物业公司指定账户。物业公司指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.2.2若乙方承担物业费，乙方应在每月/季的[具体日期]前将物业费支付至物业公司指定账户。物业公司指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：或者4.2.1若双方共同承担物业费，甲方应在每月/季的[具体日期]前将其应承担的物业费支付至物业公司指定账户，乙方应在每月/季的[具体日期]前将其应承担的物业费支付至物业公司指定账户。物业公司指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：]第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等款项后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额。第六条房屋使用及维修6.1乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。6.2租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维护和保养。如发现该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方；因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。6.3甲方应定期对该房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该房屋及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金、物业费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途或转租该房屋的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.4若乙方未按照本合同约定的期限交还该房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八条合同解除及终止8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3租赁期满或本合同约定的终止条件出现时，本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1