租房物业管理费合同

PAGE租房物业管理费合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，为明确双方在租赁期间关于物业管理费的权利义务关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、物业管理费相关约定1.物业管理费的定义本合同所称物业管理费是指由物业管理公司按照物业管理服务合同的约定，对该房屋所在小区进行物业管理服务所收取的费用，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生、绿化养护、安全保卫等服务费用。2.物业管理费的标准及支付方式[1]物业管理费标准为每月每平方米[X]元，乙方承租的该房屋每月应缴纳的物业管理费为[X]元。[2]乙方应在每月[具体缴费日期]前，将当月物业管理费支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：户名：如因乙方原因逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、要求乙方腾退房屋等措施，因此给甲方造成的一切损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.物业管理费的调整物业管理费标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的标准按时支付物业管理费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的物业管理费。2.甲方应确保该房屋符合出租条件，并向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明。3.甲方应协助乙方与物业管理公司就该房屋的物业管理服务进行沟通协调，及时解决乙方在物业管理方面遇到的问题。4.甲方应按照法律法规及物业管理服务合同的约定，督促物业管理公司履行物业服务职责，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权享受物业管理公司提供的各项物业服务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付物业管理费。3.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作，爱护该房屋及小区内的公共设施设备。4.乙方在使用该房屋过程中，如发现房屋及配套设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方及物业管理公司，并协助进行维修。因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应承担全部修复费用。5.乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照物业管理公司的要求办理相关手续，遵守装修管理规定。装修过程中造成的一切损失及责任，由乙方自行承担。五、物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。5.绿化养护管理，包括公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6.安全防范工作，包括门岗值班、巡逻、监控等，实行24小时值班制度，保障小区内的人身和财产安全。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.社区文化建设，包括开展各种有益的社区文化活动，丰富居民生活。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方处理物业管理相关问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足所欠费用。如因乙方逾期支付物业管理费导致物业管理公司停止物业服务或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反物业管理公司制定的规章制度或因乙方原因给该房屋及小区内的公共设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的押金或租金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。