租房物业委托合同

PAGE租房物业委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型及编号：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），并有意委托乙方进行出租管理；乙方具备专业的物业租赁管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该物业出租事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]。2.物业面积：建筑面积为[X]平方米。3.物业用途：[居住/办公等具体用途]。4.物业配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如家电、家具等]。二、委托事项1.甲方委托乙方负责该物业的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。2.甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、物业现状照片等，确保资料真实、准确、完整。3.甲方应协助乙方办理与物业出租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。5.在委托期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自与第三方签订该物业的租赁合同或进行其他影响乙方委托管理的行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取委托费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以合理的注意义务履行委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的租户，争取有利的租赁条件。3.乙方应及时向甲方通报物业出租情况，包括潜在租户信息、租赁洽谈进展、租赁合同签订情况等。4.乙方应妥善保管与物业出租相关的文件、资料，在委托期限届满或本合同终止后，按照甲方要求及时移交。5.乙方在租赁管理过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。6.乙方应负责物业租赁期间的日常管理工作，包括但不限于物业维修、安全保卫、环境卫生等，确保物业正常使用。7.乙方应按照租赁合同约定，及时向甲方支付租金及其他收益。如因租户原因导致租金或其他收益未能按时足额支付，乙方应采取合理措施追讨，并及时告知甲方。五、租金及其他收益分配1.双方约定，该物业的租金标准为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。2.租赁期间，如因市场行情变化或其他原因需要调整租金标准，乙方应及时与甲方沟通协商，并按照协商结果执行。3.除租金外，该物业因出租产生的其他收益，包括但不限于押金、违约金、水电费差价等，归甲方所有。乙方应在收到相关款项后[X]个工作日内支付给甲方。4.乙方有权按照本合同约定收取一定比例的委托管理费用。委托管理费用标准为租金收入的[X]%。乙方应在每月租金到账后[X]个工作日内扣除委托管理费用，并将剩余款项支付给甲方。六、物业维修与保养1.租赁期间，乙方应负责物业的日常维修与保养工作，确保物业处于良好的使用状态。如物业出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修。2.对于物业的重大维修或改造项目，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的意见进行处理。维修或改造费用由[责任方]承担。3.甲方应定期对物业进行检查，如发现问题应及时通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停委托事项的履行，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、物业损坏修复费用等。3.若乙方未按照租赁合同约定及时向甲方支付租金及其他收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的租金及其他收益、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更合同条款的要求，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可以签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致物业毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府行为或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，办理交接手续。乙方应将物业及相关资料、文件等移交给甲方，并结清委托费用及其他款项。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，