租房物业费签合同

PAGE租房物业费签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋租赁期间的物业费事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、家具等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第四条物业费相关约定4.1物业费的定义本合同所称物业费是指该房屋所在小区物业管理公司按照相关规定收取的，用于该小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等服务费用。4.2物业费的承担4.2.1乙方应承担租赁期间该房屋的物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期和方式，按时足额向物业管理公司缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方或物业管理公司遭受任何损失（包括但不限于滞纳金、罚款、诉讼费用等），乙方应承担全部赔偿责任。4.3物业费的调整4.3.1如物业管理公司根据相关规定调整物业费标准，甲方应及时通知乙方。乙方应按照调整后的标准承担物业费。4.3.2物业费调整幅度超过[X]%时，双方可协商对本合同租金及其他相关费用进行相应调整。第五条费用支付方式及时间5.1乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业费支付至物业管理公司指定的账户。5.2如乙方未能按时支付物业费，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施（包括但不限于）：5.2.1暂停对乙方提供部分或全部物业服务，直至乙方支付物业费及违约金；5.2.2解除本租赁合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、房屋空置损失、诉讼费用等）。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及物业费等费用。6.1.2甲方应保证该房屋符合租赁条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题。6.1.3甲方应协助乙方处理与物业管理公司之间的纠纷，但不承担乙方因违反物业管理规定而产生的责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及物业费等费用。6.2.3乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，爱护小区公共设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.4乙方如发现该房屋存在质量问题或物业管理公司服务不到位等情况，应及时通知甲方及物业管理公司，并配合甲方及物业管理公司进行处理。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金或物业费等费用，或擅自改变房屋结构或用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律