租房没写物业费合同

PAGE租房没写物业费合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，双方就租赁事宜达成了口头协议，但未在租赁合同中明确约定物业费的承担问题。为了明确双方在物业费方面的权利和义务，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.该房屋仅供乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、物业费的承担方式1.经双方协商一致，确定本租赁期间的物业费由方承担。2.若由乙方承担物业费，乙方应按照房屋所在地物业管理公司规定的缴费周期和金额，按时足额向物业管理公司缴纳物业费。缴费方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体缴费方式以物业管理公司要求为准。3.若由甲方承担物业费，甲方应按照房屋所在地物业管理公司规定的缴费周期和金额，按时足额向物业管理公司缴纳物业费。甲方应在缴纳物业费后及时向乙方提供缴费凭证。三、物业费的缴费时间及逾期责任1.若由乙方承担物业费，乙方应在每月日前将当月的物业费支付至物业管理公司指定的账户或缴纳至物业管理公司办公地点。若乙方未能按时缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即补缴拖欠的物业费及违约金；暂停对乙方提供房屋相关服务，直至乙方补缴全部费用；解除本租赁合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、甲方为追讨费用而产生的律师费、诉讼费等。2.若由甲方承担物业费，甲方应在每月日前将当月的物业费支付至物业管理公司指定的账户。若甲方未能按时缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即补缴拖欠的物业费及违约金；自行垫付物业费后，从下次应支付给甲方的租金中扣除相应金额；解除本租赁合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为寻找替代住房而产生的费用、乙方因租赁合同提前解除而遭受的经济损失等。四、物业管理服务内容1.物业管理公司应按照国家相关法律法规及行业标准，为该房屋所在小区提供以下基本服务：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等；环境卫生管理，包括但不限于小区公共区域的清扫、垃圾清运等；绿化养护管理，包括但不限于小区内花草树木的修剪、浇水、施肥等；安全防范管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等；车辆停放管理，包括但不限于小区内停车位的规划、车辆进出登记等。2.物业管理公司应根据小区实际情况和业主需求，不断完善和优化服务内容，提高服务质量。若物业管理公司提供的服务不符合国家相关法律法规及行业标准，或未能达到本合同约定的服务要求，甲方或乙方有权要求物业管理公司进行整改。若物业管理公司拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方或乙方有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务[1]1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。3.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，解决乙方在使用房屋过程中遇到的与物业管理相关的问题。4.甲方应按照本合同约定承担相应的物业费（若有），并按时足额缴纳，不得拖欠。5.甲方应遵守物业管理公司制定的小区管理规定，不得妨碍物业管理公司的正常工作。（二）乙方权利义务[2]1.乙方有权在租赁期间按照合同约定正常使用房屋，并享受物业管理公司提供的相应服务。2.乙方应按照本合同约定承担相应的物业费（若有），并按时足额缴纳，不得拖欠。3.乙方应遵守物业管理公司制定的小区管理规定，爱护小区公共设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。4.乙方应配合物业管理公司的工作，如接受小区门禁管理、车辆进出登记等。5.乙方在租赁期间发现房屋存在质量问题或物业管理服务存在问题时，应及时通知甲方或物业管理公司，并协助解决。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行应尽的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而直接遭受的经济损失、乙方为解决问题而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，未履行应尽的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而直接遭受的经济损失、甲方为追讨费用而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.双方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的实际情况承担相应的赔偿责任。若双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本合同即行解除。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本租赁关系结束之