租房交物业费合同

PAGE租房交物业费合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）；且该租赁房屋所在小区或物业范围内存在物业服务管理，甲乙双方经友好协商，就乙方在租赁期间物业费的缴纳事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.租赁房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.该租赁房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如空调台、冰箱台、洗衣机台等]。二、物业费相关约定1.物业费标准乙方同意按照租赁房屋所在小区或物业规定的物业费标准缴纳物业费。目前该小区/物业的物业费标准为每平方米每月人民币元，租赁房屋每月应缴纳的物业费金额为人民币元（大写元整）。若后期小区或物业调整物业费标准，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应按照调整后的标准缴纳物业费。2.缴纳方式乙方应在每月日前将当月的物业费支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：账户名称：如乙方未能按时支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。3.费用构成本合同约定的物业费包括但不限于以下服务内容所产生的费用：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生清扫、垃圾清运与处理等。物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不包括乙方人身及财产的保管责任。物业档案资料管理，包括但不限于物业产权资料、业主及物业使用人档案、房屋租赁合同等。法律、法规规定由物业服务企业管理的其他事项及物业服务合同约定的其他服务事项。三、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业费。甲方应确保租赁房屋所在小区或物业提供的物业服务符合相关法律法规及行业标准，若物业服务存在问题，甲方应协助乙方与物业服务企业沟通解决。甲方应向乙方提供物业服务企业的联系方式及相关服务内容、标准等信息。2.乙方权利义务乙方有权享受物业服务企业按照合同约定提供的各项服务。乙方应按照本合同约定按时足额缴纳物业费。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得损害小区公共利益或影响其他业主正常生活。因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应配合物业服务企业的管理工作，遵守小区各项规章制度。四、物业服务企业相关1.物业服务企业的选择本租赁房屋所在小区或物业的物业服务企业为[物业服务企业名称]，该企业应具备合法的经营资质，并按照与小区业主委员会或相关管理部门签订的物业服务合同提供服务。2.物业服务企业的责任物业服务企业应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行以下主要责任：按照约定的服务内容和标准，提供安全、清洁、绿化、维修等物业服务。定期对共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理业主的投诉和建议，改进服务质量。按照规定公开物业服务费用的收支情况。3.乙方与物业服务企业的关系乙方与物业服务企业之间形成物业服务合同关系，乙方作为租赁房屋的使用人，有权要求物业服务企业按照约定提供服务。若乙方认为物业服务企业的服务存在问题，可直接向物业服务企业提出，也可通过甲方协助沟通解决。但乙方不得以此为由拒绝缴纳物业费。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费，除应支付逾期违约金外，甲方有权采取以下措施：暂停对乙方提供部分物业服务，直至乙方足额缴纳物业费及违约金。若乙方逾期超过日仍未缴纳物业费及违约金，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照租赁剩余期限租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于重新招租的费用、房屋空置期间的租金损失等）。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方与物业服务企业沟通解决问题，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若物业服务企业未按照法律法规及物业服务合同的约定提供服务，给乙方造成损失的，乙方有权要求物业服务企业承担赔偿责任。甲方应协助乙方与物业服务企业协商解决赔偿事宜，若协商不成，乙方可依法通过诉讼等方式要求物业服务企业赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁房屋租赁合同终止之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。