租房子物业要签合同

PAGE租房子物业要签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并由甲方提供物业服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电、家具等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生实质性变更，应提前[X]天书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年等]支付。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条物业服务内容及标准4.1甲方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋及附属设施设备的维修、保养；环境卫生清洁；安全保卫；绿化养护等。4.2物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下要求：（1）房屋及附属设施设备应保持良好运行状态，及时维修、更换损坏部件；（2）环境卫生应每日清扫，公共区域无杂物、无异味；（3）安全保卫应实行24小时值班制度，确保小区安全；（4）绿化养护应定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观。第五条物业服务费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付物业服务费用，标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用包含在租金内，不再另行收取。5.2物业服务费用支付方式与租金支付方式一致，即[支付周期，如按月/季/半年等]支付。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取租金及物业服务费用；（2）按照本合同约定提供物业服务；（3）对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方；（4）法律法规规定的其他权利义务。（5）依据《中华人民共和国民法典》第712条【出租人维修义务】规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。6.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定使用房屋及享受物业服务；（2）按照本合同约定支付租金及物业服务费用；（3）合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构；（4）遵守小区物业管理规定，配合甲方及物业服务企业的管理工作；（5）法律法规规定的其他权利义务。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4依据《中华人民共和国民法典》第562条【合同约定解除】规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金或物业服务费用，应按照本合同第三条第3款约定承担违约责任。8.3如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。8.4依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式