租房与物业签合同

PAGE租房与物业签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（物业管理方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并由丙方提供物业管理服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁及物业管理事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.租金的调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素导致租金需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、物业管理服务内容1.丙方负责该房屋所在小区的公共区域环境卫生维护，包括但不限于楼道清扫、电梯清洁、小区道路及绿化养护等。2.依法依规对小区内的公共设施设备进行日常巡查、维修和保养，确保设施设备正常运行，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统等。3.负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防范等，保障小区居民的人身和财产安全。4.协助处理小区内的邻里纠纷等问题，维护小区和谐稳定的居住环境。5.按照相关规定和约定提供其他物业管理服务，包括但不限于代收代缴水电费、垃圾处理费等（如有）。六﹑物业管理费用及支付方式1.乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向丙方支付物业管理费。物业管理费支付方式为与租金支付周期一致，即[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.乙方应在每个物业管理费支付周期开始前[X]天向丙方支付物业管理费。丙方应在收到物业管理费后[X]天内提供合法有效的发票。3.物业管理费的调整：物业管理期间，如因成本增加等合理原因需要调整物业管理费，丙方应提前[X]个月书面通知乙方；乙方应在收到通知后[X]天内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的标准支付物业管理费。七、房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。3.丙方应按照物业服务合同的约定，及时对小区公共区域及共用设施设备进行维修养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方和丙方。甲方和丙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在合理时间内进行维修。八、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应在收到相关部门缴费通知后[X]天内完成缴费，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。3.丙方有权代收代缴乙方应承担的水电费等费用（如有），乙方应积极配合。丙方代收代缴后，应向乙方提供费用明细清单。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供房屋相关设施设备，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方或丙方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方或丙方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；如因丙方原因造成小区公共区域或共用设施设备损坏，影响乙方正常使用的，丙方应及时修复，并按照物业管理费总额的[X]%向乙方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。违约方应承担对方因追究其违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、合同解除1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，经甲方或丙方催告后在合理期限内仍未支付的；乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方要求后在合理期限内仍未恢复原状的；丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，经乙方催告后在合理期限内仍未改善的。3.合同解除后，乙方应在[X]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。甲方应在收到房屋及附属设施设备后[X]天内退还乙方剩余租金及押金（如有）。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条