租户缴纳物业费合同

PAGE租户缴纳物业费合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方在物业使用过程中关于物业费缴纳的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3建筑面积：平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还物业。2.2租赁期满前，乙方应提前日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前腾空并交还物业。第三条物业费的定义及范围3.1本合同所称物业费是指乙方在租赁期间因使用该物业而应向物业管理公司或相关部门缴纳的各项费用，包括但不限于以下内容：〔1〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；〔2〕物业管理区域清洁卫生费用；〔3〕物业管理区域绿化养护费用；〔4〕物业管理区域秩序维护费用；〔5〕办公费用；〔6〕物业管理企业固定资产折旧；〔7〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；〔8〕经业主同意的其他费用。3.2物业费的具体构成及标准如有调整，应以物业管理公司或相关部门的正式通知为准。第四条物业费的缴纳方式4.1乙方应按照以下方式向甲方或物业管理公司缴纳物业费：〔1〕缴纳周期：（如每月、每季度、每半年等）；〔2〕缴纳时间：在每个缴费周期开始前日内；〔3〕缴纳金额：根据物业实际使用面积及物业费标准计算，具体金额为元/周期。4.2乙方应将物业费支付至以下指定账户：甲方账户信息：开户银行：账户名称：账号：或物业管理公司指定账户：开户银行：账户名称：账号：第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取乙方缴纳的物业费。5.2甲方应确保物业管理公司按照法律法规及相关规定履行物业管理职责，提供相应的物业服务。5.3如物业管理公司的服务存在问题，乙方有权向甲方反映，甲方应及时协调物业管理公司解决。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权享受物业管理公司提供的物业服务。6.2乙方应按照本合同约定按时足额缴纳物业费。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：〔1〕停止物业服务；〔2〕解除本租赁合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方应合理使用物业，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。第七条物业服务的内容及标准7.1物业管理公司应按照国家及地方相关规定和行业标准，提供以下物业服务：〔1〕物业共用部位、共用设施设备的日常巡查、维护、保养，确保其正常运行；〔2〕物业管理区域内的环境卫生清扫、消毒，保持环境整洁；〔3〕绿化养护，确保绿化植物生长良好；〔4〕秩序维护，包括但不限于门禁管理、巡逻等，保障物业安全；〔5〕其他相关服务，如代收代缴水电费等（如有）。7.2物业服务的标准应符合以下要求：〔1〕物业共用部位、共用设施设备完好率不低于%；〔2〕环境卫生达标率不低于%；〔3〕绿化养护达标率不低于%；〔4〕秩序维护事故发生率不高于%。第八条物业服务的变更及终止8.1如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致物业服务内容及标准发生变更，甲方应及时通知乙方。8.2在租赁期限内，如物业管理公司无法按照本合同约定提供物业服务，甲方应及时采取措施解决。如经甲方协调后仍无法解决，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求减免相应期间的物业费，并要求甲方承担违约责任。8.3本合同终止或解除后，物业管理公司应按照法律法规及相关规定办理物业服务交接手续。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或物业管理公司权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效