租客交物业费合同

PAGE租客交物业费合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方在物业使用过程中关于物业费缴纳的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1甲方出租给乙方的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该物业用途为[具体用途]。1.2该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、消防设施等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条物业费标准及支付方式3.1乙方同意按照以下标准向甲方或物业服务公司缴纳物业费：每月每平方米[X]元，每月物业费总计人民币[X]元（大写：）。3.2物业费支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业费支付至甲方指定的银行账户或物业服务公司指定账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：物业服务公司指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或物业服务公司支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或物业服务公司有权采取以下措施：（1）停止物业服务，由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担；（2）通过法律途径追讨物业费及违约金，乙方应承担甲方或物业服务公司因追讨费用而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第四条物业费包含内容4.1物业费包含但不限于以下费用：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（2）清洁卫生费用，包括公共区域的清扫、消毒等；（3）绿化养护费用；（4）秩序维护费用，包括门岗值班、巡逻等；（5）物业管理人员费用；（6）法定税费；（7）其他为维持物业正常使用所必需的费用。4.2物业服务公司应按照法律法规及相关规定，合理使用物业费，确保物业服务质量。甲方有权对物业服务公司的服务质量进行监督，如发现物业服务公司存在服务不到位的情况，有权要求其整改。第五条物业服务内容5.1物业服务公司应为乙方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的日常巡查，确保其安全、完好；（2）物业共用设施设备的日常运行、维护和保养，保障其正常使用；（3）公共区域的清洁卫生，保持环境整洁；（4）绿化养护，确保绿化美观；（5）秩序维护，做好安全防范工作；（6）其他与物业使用相关的服务。5.2乙方有权对物业服务公司的服务质量进行监督，如对服务不满意，可向甲方或物业服务公司提出书面意见，甲方或物业服务公司应及时处理并反馈处理结果。第六条甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的物业费。6.2甲方应确保物业服务公司按照本合同约定提供物业服务。6.3甲方应协助物业服务公司处理与物业使用相关的问题，协调乙方与物业服务公司之间的关系。6.4甲方应按照法律法规及相关规定，履行与物业相关的其他义务。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定使用物业，并享受物业服务公司提供的物业服务。7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付物业费。7.3乙方应遵守物业服务公司制定的各项规章制度，配合物业服务公司的管理工作。7.4乙方应合理使用物业，不得损坏物业共用部位、共用设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。7.5乙方如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中，乙方应遵守物业服务公司的相关规定，确保施工安全，不得影响其他业主的正常生活。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业或享受物业服务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付物业费或违反本合同其他约定的，乙方应承担违约责任，按照本合同第三条第3.3款约定支付违约金，并赔偿甲方或物业服务公司因此遭受的损失。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3租赁期限届满或本合同因其他原因终止的，双方应按照本合同约定办理物业交接手续。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一