租办公楼物业费合同

PAGE租办公楼物业费合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于（地址）的办公楼（以下简称“该办公楼”），并由乙方负责支付该办公楼的物业费，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁办公楼及物业费支付事宜达成如下协议：一、租赁办公楼基本情况1.办公楼位置：该办公楼位于，建筑面积为平方米。2.租赁用途：乙方租赁该办公楼用于（具体用途）。乙方应按照约定的用途使用该办公楼，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前将该办公楼腾空并交还给甲方。三、租金及物业费支付1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如：每月支付、每季度支付、每年支付等），具体支付时间为每月/每季度/每年的日前。2.物业费标准：乙方应按照该办公楼所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币元（大写元整），每月物业费共计人民币元（大写元整）。物业费支付方式与租金支付方式一致，具体支付时间为每月/每季度/每年的日前。3.支付方式：乙方应将租金及物业费支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、办公楼交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将该办公楼交付给乙方。交付时，双方应共同对该办公楼的附属设施设备、装修等进行验收，并签署交接清单。2.乙方责任：乙方应按照本合同约定的用途合理使用该办公楼及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金及物业费，如逾期支付，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、物业管理服务内容1.安全保卫：物业管理公司应负责该办公楼区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保办公楼及人员财产安全。2.环境卫生：物业管理公司应定期对办公楼公共区域进行清扫、消毒，保持环境整洁。3.设施设备维护：物业管理公司应负责该办公楼附属设施设备的日常维护、保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，应及时维修。4.其他服务：物业管理公司应提供包括但不限于水电费代收代缴、停车管理等其他相关服务。六、甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取租金及物业费。（2）有权对乙方使用该办公楼的情况进行监督检查。（3）如乙方违反本合同约定，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和条件将该办公楼交付给乙方。（2）保证该办公楼符合国家规定的安全、消防等标准。（3）协助乙方办理与租赁相关的手续。七、乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定使用该办公楼。（2）有权要求物业管理公司按照约定提供物业管理服务。2.义务（[1.1]）按照本合同约定按时足额支付租金及物业费。（[1.2]）合理使用该办公楼及其附属设施设备，不得擅自改变用途或损坏。（[1.3]）遵守物业管理公司制定的各项管理规定。（[1.4]）在租赁期间，如需对办公楼进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案不得影响办公楼的结构安全和正常使用，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状。（[1.5]）租赁期满或本合同解除后，乙方应及时将该办公楼腾空并交还给甲方，不得留存任何物品。乙方对办公楼进行的装修、改造等添附物，甲方不予补偿，乙方应自行拆除。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。八、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。（3）如乙方逾期支付租金或物业费超过天，甲方有权解除本合同。（4）如乙方擅自改变办公楼用途、损坏办公楼及其附属设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同。（5）解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本合同解除。合同解除后，乙方应按照合同约定支付租金、物业费及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该办公楼交付给乙方，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该办公楼，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方逾期支付租金或物业费，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。（2）如乙方擅自改变办公楼用途、损坏办公楼及其附属设施设备等，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方未经甲方书面同意擅自转租该办公楼，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.