租公寓跟物业签合同

PAGE租公寓跟物业签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方所有的公寓，甲方同意出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁事宜达成如下合同：第一条租赁公寓基本情况1.1甲方将位于（公寓具体地址）的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2该公寓内现有装修及设施、设备情况详见附件一《公寓物品清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该公寓时的验收依据。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该公寓租金为每月人民币元（大写元整）。租金总计人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，剩余部分应无息退还给乙方。4.2若乙方对该公寓及其设施、设备造成损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修、赔偿费用。如押金不足以弥补损失的，乙方应负责补足差额。第五条物业服务5.1甲方委托物业有限公司（以下简称“物业公司”）为该公寓所在区域提供物业服务。乙方应遵守物业公司制定的各项物业服务规定，并按照规定缴纳物业服务费用。5.2物业服务费用标准为每月人民币元（大写元整）。乙方应在每月日前向物业公司支付当月物业服务费用。5.3物业公司应按照物业服务合同的约定，提供安全保卫、环境卫生、设施设备维护等服务。如因物业公司未履行合同义务导致乙方遭受损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。但甲方应在合理范围内协助乙方与物业公司沟通解决问题。5.4乙方有权对物业公司的服务质量进行监督。如乙方发现物业公司存在服务不到位的情况，应及时向物业公司提出书面意见，物业公司应在收到意见后日内进行整改。如乙方对物业公司的整改结果不满意，可向甲方反映，甲方应协调物业公司进一步解决。第六条公寓使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租、转借或与他人合租。6.2乙方应合理使用并爱护该公寓及其附属设施、设备。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。6.3乙方应按时缴纳该公寓的水电费、燃气费、物业费等各项费用。如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。6.4在租赁期间，甲方应定期对该公寓及其附属设施、设备进行检查和维护，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。6.5乙方如需对该公寓进行装修或增设附属设施、设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方的要求进行处理。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该公寓，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：7.2.1未经甲方书面同意，擅自将该公寓转租、转借或与他人合租的；7.2.2未经甲方书面同意，擅自改变该公寓用途的；7.2.3故意损坏该公寓及其附属设施、设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；7.2.4拖欠租金或物业服务费用等各项费用累计超过日的；7.2.5利用该公寓从事违法活动的；7.2.6违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担因此给乙方造成的全部损失：7.3.1未按照本合同约定的时间交付该公寓，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；7.3.2交付的公寓不符合本合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；7.3.3不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该公寓的；7.3.4违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.4因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2如乙方逾期交还该公寓，每逾期一日，应按照合同租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行处置该公寓内乙方的物品，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.3如甲方提前收回该公寓，应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租期的租金及押金，同时承担因此给乙方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。