租公寓物业签合同

PAGE租公寓物业签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[公寓具体地址]的公寓物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租给乙方的公寓物业位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等设施。1.2该公寓物业附属设施设备包括但不限于家具、电器等，具体清单详见本合同附件一《公寓附属设施设备清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还公寓物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照公寓物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，支付时间与租金支付时间一致。5.2租赁期间，乙方使用公寓物业所产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。5.3如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条公寓物业的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用公寓物业，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓物业转租、转借或与他人合租。6.2乙方应合理使用并爱护公寓物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对公寓物业进行清洁和维护，保持其整洁卫生。6.3在租赁期间，甲方应负责公寓物业主体结构的维修，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。对于公寓物业附属设施设备的维修，双方应按照本合同附件二《公寓附属设施设备维修责任划分表》执行。6.4乙方发现公寓物业及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方或物业管理公司，并配合进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回公寓物业，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变公寓物业用途的；未经甲方书面同意，将公寓物业转租、转借或与他人合租的；逾期支付租金超过[X]天的；故意损坏公寓物业及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；在公寓物业内从事违法违规活动的；违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及已支付但未使用期间的租金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供公寓物业及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；未履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓物业的；违反本合同其他约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2乙方逾期交还公寓物业的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回公寓物业，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：公寓附属设施设备清单1.家具：[详细列出家具名称、数量及规格]；2.电器：[详细列出电器名称、数量及规格]；3.其他设施设备：[详细列出其他设施设备名称、数量及规格]。附件二：公寓附属设施设备维修责任划分表1.主体结构维修：由甲方负责；2.电器维修：[具体列出哪些电器维修由甲方负责，哪些由乙方负责]；3.家具维修：[具体列出哪