私房交易协议合同

PAGE私房交易协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处私房（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该私房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单）：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电、水电设施、燃气设施、通讯设施等[具体详细列举附属设施设备及相关物品]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.2.2首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付余款人民币元整（大写：元整）。乙方应在签订本合同后个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后个工作日内，以现金或转账方式补足余款。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后日内，将该房屋及附属设施设备及相关物品交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备及相关物品存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。3.3甲方应确保交付的房屋及附属设施设备及相关物品符合国家相关标准和要求，且不存在任何质量问题和安全隐患。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3如因乙方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该房屋交易产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2如国家法律法规或政策发生变化，导致税费承担方式发生变更，双方应按照新的规定执行。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因此给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付房款、配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与