私自交易购房合同

PAGE私自交易购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），具体信息如下：房产地址：房产证号：乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就私自交易该购房合同事宜达成如下协议：第一条房产基本情况及交易价格1.1甲方所售房产的基本情况如下：房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。1.2双方商定该房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋现状变化等。第二条付款方式及时间2.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。[具体付款时间及金额]：年月日前，乙方向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）；年月日前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款后的日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋本身、房屋附属设施设备（如有）、房屋相关的水电气等开户资料及剩余使用期限证明等。3.2甲方应确保交付时房屋现状与本协议签订时一致，房屋内的装修、设备等应保持完好无损（正常损耗除外）。如因甲方原因导致房屋交付时存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第四条产权过户4.1双方应积极配合办理该房产的产权过户手续。因办理产权过户所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。4.2甲方应在本协议签订后日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时处置而产生的机会损失等。4.3乙方应按照相关部门要求及时提供办理产权过户所需的资料，并积极配合甲方办理手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本协议约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。5.1.3甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述该房产的真实情况，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。5.1.4甲方应按照本协议约定履行房产交付及协助办理产权过户等义务，如因甲方原因导致逾期交付或无法办理产权过户，应按照本协议相关条款承担违约责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在接收房产后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期交付房产、无法协助办理产权过户、隐瞒房产真实情况等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于购房款本金、利息损失、因房屋无法及时使用或处置而产生的经济损失、乙方为购买该房产而支付的合理费用（如中介费、税费等）等。6.2若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期支付购房款、擅自解除本协议等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而产生的费用（如中介费、税费、房屋维护费用等）、因乙方违约导致甲方无法按时出售房产而产生的经济损失等。6.3任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有