私人物业出租合同

PAGE私人物业出租合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其私人所有的物业出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该物业用途为[具体用途，如居住、办公等]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。第五条物业交付及使用5.1甲方应在合同签订后[X]日内将物业交付给乙方。5.2乙方应按照物业用途合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备。因乙方使用不当造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条维修养护责任6.1租赁期间，甲方应负责物业及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用并爱护物业及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1水费、电费、燃气费、物业费等因使用物业而产生的费用；7.1.2乙方应承担因其自身原因导致的物业及其附属设施设备的维修费用；7.1.3乙方应承担因其使用物业而产生的其他相关费用。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1物业及其附属设施设备的正常维修养护费用；7.2.2因甲方原因导致的物业及其附属设施设备的维修费用。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将物业转租给第三方。8.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.3.1未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；9.3.2擅自将物业转租给第三方的；9.3.3拖欠租金累计超过[X]个月的；9.3.4损坏物业及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；9.3.5利用物业从事违法活动的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.4.1未按照合同约定履行维修养护责任，导致乙方无法正常使用物业的；9.4.2擅自提高租金标准的；9.4.3其他严重影响乙方正常使用物业的情形。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按照合同约定交付物业的，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.1.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。10.1.3甲方违反本合同约定，未履行维修养护责任，导致乙方无法正常使用物业的，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.2.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变物业用途或转租物业的，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.2.3乙方损坏物业及其附属设施设备，未按照甲方要求的合理期限内修复或赔偿的，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。10.2.4乙方利用物业从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协