私人交易地下室合同

PAGE私人交易地下室合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]的地下室一间（以下简称“该地下室”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方地下室事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、地下室基本情况1.位置：该地下室位于[详细地址]，具体位置见附件一地下室位置图。2.面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该地下室建筑面积为[X]平方米，此面积为暂定面积，最终以实际测量为准。若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价及实际测量面积进行结算。3.现状：该地下室目前为[详细描述现状，如毛坯状态、已装修情况等]，乙方已对该地下室现状进行了充分了解，并自愿按照现状购买。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该地下室的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该地下室的购买款、相关税费及办理产权过户所需的一切费用，但不包括可能产生的土地出让金（如有）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该地下室，定金不予退还；若甲方违约不出售该地下室，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关交易手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该地下室产权过户至乙方名下之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续1.产权过户：甲方应确保该地下室具备合法的产权，并积极协助乙方办理产权过户手续。在乙方按照本合同约定支付完全部款项后，甲方应在[X]个工作日内与乙方共同向相关产权登记部门申请办理地下室产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.手续办理：甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。若因甲方提供的资料不符合要求或存在虚假等问题导致无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关身份证明、购房款支付凭证等资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项且办理完产权过户手续后的[X]日内，将该地下室交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供该地下室的相关钥匙、水电卡等物品，并确保该地下室的水、电、气等设施能够正常使用。乙方应在验收合格后签署交付确认书。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证该地下室的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和方式将该地下室交付给乙方，并保证交付时地下室的现状与本合同约定一致。协助乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。在交付前，负责处理该地下室的相关费用（如水费、电费、物业费等），确保交付时乙方无需承担额外费用。2.乙方权利与义务：权利：按照本合同约定要求甲方交付该地下室并办理产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。积极配合甲方办理产权过户手续及交付手续，提供必要的资料和协助。在接收该地下室后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变地下室的结构和用途。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该地下室，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假或不完整等问题，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等），甲方应予以赔偿。4.若乙方擅自改变地下室的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同交易价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协