碧桂园物业招商合同

PAGE碧桂园物业招商合同甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[物业具体名称]的物业资源，有意进行招商合作；乙方具备相关经营资质和能力，有意承租该物业用于开展[具体经营项目]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方提供的物业位于[物业详细地址]，具体位置以现场实际交付为准。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。1.3物业用途乙方承租该物业仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。3.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付及装修4.1交付时间甲方应在本合同生效后[X]日内，将物业交付给乙方。4.2交付条件甲方应确保物业符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备正常运行。4.3装修规定乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏物业结构及设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应将物业恢复原状。第五条物业管理及费用5.1物业管理甲方委托[物业管理公司名称]对该物业进行物业管理。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。5.2物业管理费用标准物业管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括但不限于物业保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。物业管理费用每[X]年递增[X]%。5.3支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至物业管理公司指定的银行账户。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及物业管理费用等。6.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方，并确保物业符合正常使用条件。6.1.3甲方应协助乙方办理与物业使用相关的手续，包括但不限于营业执照注册、消防验收等，但相关费用由乙方承担。6.1.4甲方应保证物业不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用物业。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及物业管理费用等。6.2.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途、损坏物业结构及设施设备。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好物业的安全、消防、卫生等工作。如因乙方原因导致物业发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。6.2.5乙方在租赁期间如需转让、转租物业，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让、转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。7.2.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止7.3.1本合同租赁期限届满，合同自动终止。7.3.2本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理物业交接手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及物业管理费用，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及物业管理费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。8.2.2若乙方擅自改变物业用途、损坏物业结构及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照物业修复或赔偿费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致物业无法正常使用，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。8.2.3若乙方未经甲方同意擅自转让、转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及物业管理费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转让、转租所得的全部收益归甲方所有。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1