碧桂园物业外包合同

PAGE碧桂园物业外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将其位于[项目名称及具体地址]的物业相关服务外包给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业外包事宜达成如下协议：一、外包服务内容及范围1.乙方负责甲方物业区域内的安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、人员与车辆出入登记等，确保物业区域的安全秩序，预防各类安全事故和突发事件的发生。2.保洁服务，涵盖公共区域的日常清扫、楼道清洁、电梯轿厢清洁、垃圾清运等工作，保持物业区域内环境整洁卫生。3.绿化养护服务，对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，维护绿化景观效果。4.设施设备维护服务，包括但不限于对物业区域内的给排水系统、供电系统、照明系统、消防设施等进行日常巡检、简单故障排除和定期保养，确保设施设备正常运行。二、服务标准及要求1.安保服务乙方应制定完善的安保制度和应急预案，确保安保人员严格按照规定执行任务。安保人员应具备良好的形象和职业素养，24小时在岗值班，对进出人员和车辆进行严格盘查和登记。加强巡逻力度，每[X]小时进行一次全面巡逻，并做好巡逻记录，发现异常情况及时报告并采取相应措施。2.保洁服务公共区域应每日定时清扫，保持地面无杂物、无污渍，楼道扶手、门窗玻璃等清洁光亮。垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，保持周边环境整洁。对于特殊区域或临时产生的垃圾，应在接到通知后[X]小时内清理完毕。3.绿化养护服务花草树木应生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观，符合景观设计要求。定期对绿化区域进行施肥、浇水，确保土壤肥力和植物水分供应充足。根据季节变化及时调整养护措施，保障绿化景观的四季观赏性。4.设施设备维护服务乙方应建立设施设备维护档案，详细记录设备的运行状况、维护保养情况等。按照规定的巡检周期对设施设备进行巡检，发现问题及时处理，对于无法解决的问题应及时通知甲方并协助联系专业维修人员。定期对设施设备进行保养，确保设备性能良好，延长使用寿命，降低故障率。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在合同期满前[X]天书面通知对方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用等一切相关费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和相关资料，协助乙方开展服务工作。如因甲方自身原因导致服务需求发生实质性变更，应提前通知乙方，并与乙方协商调整服务费用及相关事宜。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业外包服务。乙方应自行负责其工作人员的招聘、培训、管理和薪酬发放等事宜，并确保其工作人员具备相应的资质和技能，遵守法律法规及甲方的相关规定。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。因乙方原因导致服务质量不符合合同要求或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第2款的规定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方服务问题而遭受的直接经济损失、因服务质量问题导致的业主索赔费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，