直接跟物业签订合同

PAGE直接跟物业签订合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业相关服务事宜，达成如下合同：一、服务内容1.物业保洁服务乙方应按照行业标准及甲方要求，对甲方指定的物业区域进行日常保洁工作，包括但不限于公共区域地面、楼梯、电梯、卫生间等的清扫、擦拭，垃圾的收集与清运等。确保物业区域内环境整洁卫生，无明显污渍、杂物。2.物业安保服务乙方负责安排专业安保人员，对物业区域进行24小时巡逻，做好人员、车辆出入登记管理，维护物业区域内的安全秩序，预防和制止各类违法犯罪行为及突发事件。3.物业设施设备维护乙方应定期对物业区域内的各类设施设备进行巡检、保养和维修，包括但不限于水电设施、消防设备、电梯等。确保设施设备正常运行，及时发现并排除潜在故障和安全隐患。4.绿化养护服务乙方需对物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观美观。二、服务标准1.保洁服务标准公共区域每日清扫[X]次，保持地面干净整洁，无灰尘、水渍、杂物；楼梯扶手、栏杆每周擦拭[X]次，保持光亮无污渍；卫生间每日消毒[X]次，无异味，卫生洁具清洁干净。2.安保服务标准安保人员着装整齐，佩戴明显标识，按时巡逻签到，巡逻记录完整准确。对出入人员和车辆严格按照规定进行盘查和登记，无漏登、错登现象。遇到突发事件能够及时响应并采取有效措施进行处理。3.设施设备维护标准设施设备巡检每周不少于[X]次，建立详细的巡检记录。一般性故障维修应在接到报修后[X]小时内到达现场进行处理，复杂故障应在[X]个工作日内制定维修方案并尽快组织维修。维修后设施设备应恢复正常运行状态，性能指标符合相关标准要求。4.绿化养护服务标准绿化植物生长旺盛，无明显病虫害，草坪修剪整齐，高度不超过[X]厘米，花卉及时修剪、整形，保持良好的观赏效果。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费、税费等。上述费用为固定价格，在合同服务期限内不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准发生实质性变更导致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供服务；有权知晓物业费用的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费；向乙方提供物业区域的相关资料，协助乙方开展服务工作；配合乙方对物业区域内的设施设备进行维护管理，不得故意阻挠或破坏乙方正常工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费；要求甲方配合开展服务工作；根据实际情况合理调整服务人员配置和工作安排，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业相关服务；定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员素质；建立健全服务档案，记录服务过程和相关资料；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具