盛大物业购房合同

PAGE盛大物业购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体物业地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购房合同：第一条物业基本情况1.1该物业位于[具体物业地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2该物业附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如电梯、消防设备、停车位等]。第二条房价及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第三期：在该物业交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。若乙方履行本合同约定，定金可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该物业交付给乙方。4.2交房条件：（1）该物业已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表；（2）该物业的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用；（3）该物业的室内装修符合双方约定的标准（如有）；（4）向乙方提供该物业的质量保证书和使用说明书。第五条产权过户5.1甲方应在该物业交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权过户手续，将该物业的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致产权过户手续迟延办理，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致产权过户手续迟延办理，责任由乙方自行承担。第六条物业维修基金及相关费用6.1该物业的物业维修基金已由[甲方/乙方]缴纳，若需过户，双方应按照相关规定办理。6.2自本合同签订之日起至该物业交付之日止，该物业产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，由[甲方/乙方]承担；自该物业交付之日起，相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方交付的物业不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交房条件；因整改导致交房逾期的，按照本条第7.1款的规定承担违约责任。若因甲方交付的物业存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订