盐城物业收费合同

PAGE盐城物业收费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，乙方负责提供物业管理服务并收取相应费用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业收费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米二、服务内容与质量标准1.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管、保险责任。绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护等。其他服务事项：（如有）2.质量标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。具体质量标准如下：物业共用部位保持完好、整洁，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生达到清洁、卫生标准，垃圾日产日清。公共秩序维护良好，协助做好安全防范工作。绿化养护及时，花草树木生长良好。其他服务事项达到约定的服务标准：（如有）三、收费标准与方式1.收费标准本物业的收费标准为：元/月·平方米（建筑面积）。上述收费标准包含但不限于物业管理服务费、物业共用部位和共用设施设备日常运行维护费、环境卫生费、绿化养护费、公共秩序维护费等乙方提供本合同约定服务所需的全部费用。2.收费方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费：支付周期：（如按月、按季、按年等）。支付时间：在每个支付周期开始前日内支付。支付方式：甲方可选择以下方式之一支付物业服务费：银行转账：甲方应将物业服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方可前往乙方指定地点以现金方式支付物业服务费。其他方式：（如有）四、费用调整1.在合同履行期间，如因政府政策调整、物价变动、服务成本增加等原因，导致乙方服务成本大幅上升，乙方有权根据实际情况提出物业服务费调整方案。2.乙方应提前日以书面形式通知甲方物业服务费调整的原因、调整幅度及生效时间等内容。3.甲方应在收到通知后日内予以书面答复。如甲方无异议，则按照调整后的收费标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业服务费的使用情况。有权要求乙方对违反法律法规、本合同约定及业主公约的行为进行制止和纠正。2.义务遵守法律法规、业主公约及本合同约定，按时足额支付物业服务费及其他相关费用。配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。按照规定或约定使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。六、乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。有权根据本合同约定及相关法律法规，对物业进行管理和维护。有权要求甲方配合物业管理服务工作，对甲方违反法律法规、本合同约定及业主公约的行为进行制止和纠正，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业管理服务过程中涉及的甲方资料，不得泄露甲方隐私。对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。及时处理甲方的投诉和建议，改进物业管理服务工作。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业管理服务，直至甲方支付欠费及违约金。通过法律途径追讨欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照受损金额的%向甲方支付赔偿金，并采取措施改进服务质量。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需续签或终止合同，双方应提前日书面通知对方。2.本合同一式两份，