电竞物业租赁合同

PAGE电竞物业租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[物业具体地址]的物业用于电竞相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：**第一条租赁物业基本情况**1.1甲方将位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业的具体位置、面积等信息以本合同附件一《物业位置及平面图》为准。1.2该物业的用途为电竞场所经营，包括但不限于电竞比赛场地、电竞设备展示与体验区、电竞主题餐饮及休闲区域等。乙方应按照约定的用途使用该物业，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。**第二条租赁期限**2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。**第三条租金及支付方式**3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]）。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平需进行调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。**第四条押金**4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无损坏物业及附属设施设备的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。**第五条物业交付与返还**5.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行查验，并签署《物业交付清单》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备。对于乙方在租赁期间对物业进行的装修、改造等添附物，乙方应自行拆除，但不得损害物业原有结构。如乙方未在规定时间内返还物业或未按要求拆除添附物的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。**第六条维修与保养**6.1租赁期间，甲方应负责物业及其附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。6.2乙方在使用物业过程中发现问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3对于物业及其附属设施设备的大型维修或改造，需经双方协商一致后进行。相关费用由双方根据实际情况分担。**第七条物业管理**7.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写物业费金额]），水电费按照实际使用量结算。7.2甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用物业。**第八条保险**8.1乙方应自行购买租赁期间内该物业及其附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于物业及其附属设施设备的实际价值。保险期限应涵盖租赁期限，并应指定甲方为第一受益人。8.2因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。如因乙方未履行保险义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。**第九条合同的解除**9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。9.3若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备、拖欠物业管理费或水电费等费用累计超过[X]元的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复物业原状，赔偿甲方因此遭受的损失。9.4若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。**第十条违约责任**10.1若甲方未按照本合同约定交付物业或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费、水电费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。10.3若乙方擅自转租、转借该物业或擅自改变物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同租金总额的[X]%作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。10.4若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。**第十一条争议解决**11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。1,1.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。**第十二条