申请物业降租合同

PAGE申请物业降租合同甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于乙方承租甲方物业用于[具体用途]，现因[阐述申请降租的原因，如市场环境变化、经营困难等]，乙方特向甲方申请降低租金。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业降租合同：一、物业基本信息1.甲方出租给乙方的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变。二、原租赁合同主要条款回顾1.原租赁合同签订日期为[签订日期]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.原租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在[具体支付日期]前支付租金。3.原租赁合同中关于押金、物业使用、维修责任等其他条款，双方应继续遵守，直至本降租合同约定的变更内容生效。三、降租申请及协商过程1.乙方于[申请日期]向甲方提交书面降租申请，详细说明申请降租的理由及期望的租金调整幅度。2.甲方在收到乙方申请后，于[协商起始日期]与乙方进行了多次沟通协商。双方就市场情况、乙方经营状况、物业现状等因素进行了充分讨论。3.经协商，双方达成一致意见，同意对租金进行调整。四、降租后租金条款1.自[降租生效日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。2.租金支付方式仍按照原租赁合同约定执行，即[支付周期]支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原租金标准支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、其他费用及支付1.除租金外，乙方仍应按照原租赁合同及相关法律法规的规定，承担物业使用过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、通讯费等。2.上述费用乙方应按照相关部门或甲方的要求及时支付，如因乙方未及时支付导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、租赁期限及续租1.本降租合同生效后，原租赁合同的租赁期限不变，即自[起始日期]至[结束日期]。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金标准届时双方另行协商确定。3.若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，本合同到期后自动终止，乙方应在合同终止后[X]日内将物业腾空并交还给甲方。七、物业使用与维护1.乙方应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。如需对物业进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。2.在租赁期间，乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好的使用状态。因乙方使用不当或保管不善造成物业损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于物业的主体结构及重大设施设备的维修责任，按照原租赁合同的约定执行。如遇紧急情况需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内采取措施进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后[X]日内将物业腾空并交还给甲方，甲方应在收到物业后[X]日内将乙方已支付的押金及剩余租金（如有）退还给乙方。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业或履行维修等义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用、擅自改变物业用途或损坏物业等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方