由谁与物业签合同

PAGE由谁与物业签合同甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与[物业项目名称]（以下简称“该物业”）存在物业服务相关事宜，为明确甲方委托乙方与物业签订合同的相关权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同。一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，与[物业服务企业名称]（以下简称“物业公司”）就该物业签订物业服务合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行本委托事项，按照甲方的要求与物业公司进行沟通、协商合同条款，并代表甲方签订合同。二、委托权限2.1乙方有权代表甲方与物业公司就物业服务合同的各项条款进行谈判，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等。2.2乙方在签订物业服务合同前，应将合同草案提交甲方审核，经甲方书面同意后，方可签订正式合同。乙方签订合同的行为视为甲方的行为，由此产生的权利义务由甲方承担。2.3乙方有权就物业服务合同履行过程中的相关问题与物业公司进行沟通和协商，但涉及合同实质性变更的事项，须经甲方书面同意后方可处理。三、甲方的权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督和检查。3.2甲方应向乙方提供与签订物业服务合同相关的必要文件和资料，包括但不限于物业基本情况、甲方对物业服务的要求等。3.3甲方应按照本合同约定支付乙方委托费用。3.4甲方应承担因签订物业服务合同及履行合同产生的相关法律责任和经济责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。四、乙方的权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用。4.2乙方应按照甲方的要求，认真履行委托事项，与物业公司进行充分沟通和协商，争取有利于甲方的合同条款。4.3乙方应保守在履行委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。4.4乙方应及时向甲方汇报与物业公司沟通协商的进展情况及合同签订情况，确保甲方了解相关信息。4.5乙方应严格按照法律法规及本合同约定签订物业服务合同，如因乙方原因导致合同无效、可撤销或存在其他法律瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。五、委托费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将委托费用的[X]%支付给乙方作为预付款；在乙方代表甲方与物业公司签订物业服务合同后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余委托费用支付给乙方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因签订物业服务合同及履行合同产生的直接损失、间接损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方代表甲方与物业公司签订的物业服务合同履行完毕之日