由谁跟物业签合同

PAGE由谁跟物业签合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与物业相关事宜的处理需求，以及乙方在物业事务处理方面的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，就由谁跟物业签合同事宜达成如下协议：一、定义与解释1.“物业”指[物业名称及具体地址]，包括但不限于该物业的建筑物、附属设施、场地等。2.“合同”指涉及物业相关服务、管理等内容的各类协议、合同文件。3.本协议中未明确的术语，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行解释。二、委托事项1.甲方委托乙方就[物业名称]的物业合同签订事宜提供专业法律支持与服务。2.乙方应勤勉尽责地完成以下工作：对物业合同的条款进行审查，确保合同条款符合法律法规及甲方利益，包括但不限于服务内容、服务标准、费用支付、违约责任等条款。根据甲方需求，协助起草、修订物业合同，使其结构严密、用词精准、具有实操性。代表甲方与物业方就合同条款进行沟通、协商，争取有利的合同条件。对物业合同签订过程中涉及的法律风险进行评估，并提供相应的防范建议。在物业合同签订后，对合同履行情况进行跟踪，及时发现并解决可能出现的法律问题。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方工作进行监督。甲方应向乙方提供与物业合同签订相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于物业基本情况、甲方对物业使用需求、预算安排等。甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用。若因甲方提供虚假或不完整信息导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务乙方有权按照本协议约定收取服务费用。乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、谨慎的态度履行本协议约定的义务，为甲方提供优质、高效的法律服务。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。乙方在处理物业合同签订事宜过程中，应及时向甲方汇报工作进展情况，听取甲方意见和建议，并根据甲方要求进行调整。若乙方因自身过错导致甲方遭受损失，则乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该服务费用包括但不限于乙方为完成委托事项所发生的律师费、差旅费、文件制作费等所有费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在物业合同签订并经甲方书面确认后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。3.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时乙方有权解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规政策变化等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同签订并履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一