现金交易买房合同

PAGE现金交易买房合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意以现金方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款以现金方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。3.2交付房屋时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好，无损坏、无欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。如存在欠费情况，甲方应在交付前结清，否则乙方有权从购房款中扣除相应费用。3.3自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益即转移至乙方。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。4.3乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。第五条税费承担5.1因该房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.2任何一方应按照法律法规的要求及时缴纳其应承担的税费，如因一方未按时缴纳税费导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3乙方应在接收房屋后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担赔偿责任。6.2.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供所需资料并承担相应费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。7.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各