物业餐饮门面合同

PAGE物业餐饮门面合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业餐饮门面（以下简称“该门面”），乙方有意承租该门面用于餐饮经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条租赁物业基本情况1.1该门面位于，建筑面积为平方米（以实际测量为准）。1.2该门面的附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备等，具体清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金每年递增%。3.2租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供正式发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面并结清相关费用后日内将押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1乙方在租赁期间应承担以下费用：5.1.1水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因使用该门面而产生的费用。5.1.2该门面的装修费用、设备购置费用等。5.1.3因乙方经营餐饮业务而产生的税费、卫生费、环保费等相关费用。5.2甲方应承担以下费用：5.2.1该门面的房产税、土地使用税等相关税费。5.2.2该门面的主体结构维修费用。第六条门面使用及维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意。6.2乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施，因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在租赁期间，乙方应定期对该门面进行检查和维护，确保其安全使用。如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并通知甲方。6.4未经甲方书面同意，乙方不得对该门面进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给第三方。7.2乙方在租赁期间如需转让该门面的经营权，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可进行转让。转让后，乙方与第三方应共同与甲方签订补充协议，明确各方的权利义务。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。8.3如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：8.3.1逾期支付租金超过日的。8.3.2擅自改变门面用途的。8.3.3擅自转租或转让门面经营权的。8.3.4损坏门面及其附属设施，拒不修复或赔偿的。8.3.5利用该门面从事违法违规活动的。8.4如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：8.4.1未按照本合同约定提供门面的。8.4.2擅自提高租金或增加其他不合理费用的。8.4.3因甲方原因导致乙方无法正常经营的。第九条违约责任9.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2乙方逾期交还门面的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：门面附属设施清单1.水电设施：包括但不限于电表、水表、电线、水管等。2.消防设施：包括但不限于灭火器、消火栓、消防喷淋等