物业餐饮承包合同

PAGE物业餐饮承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备餐饮服务承包资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业餐饮服务承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于[物业具体地址]的物业餐饮服务发包给乙方，由乙方负责提供包括但不限于早、中、晚三餐的餐饮供应，以及相关的餐饮配套服务。2.餐饮服务的对象为物业内的业主、租户以及其他经甲方认可的人员。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的餐饮服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权按照本合同约定，对乙方的服务进行考核评估，如乙方服务不符合要求，有权要求乙方整改或采取相应的处罚措施。（3）有权知晓乙方餐饮服务的成本构成及财务状况，乙方应定期向甲方提供相关财务报表。2.义务（1）协助乙方协调与物业内相关人员的关系，确保餐饮服务的顺利开展。（2）按照本合同约定，及时向乙方支付餐饮服务费用。（3）为乙方提供必要的餐饮服务场地及设施设备，并确保其正常使用功能。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和支持。（2）有权根据市场情况和成本变化，合理调整餐饮服务价格，但应提前[价格调整通知期限]书面通知甲方。（3）在承包期限内，有权自主经营餐饮服务，包括但不限于食材采购、人员招聘与管理等，但应遵守本合同及相关法律法规的规定。2.义务（1）按照国家相关法律法规及食品安全标准，提供安全、卫生、营养的餐饮服务。严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律规定，确保餐饮服务符合食品安全要求，如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任。（2）勤勉尽责地履行餐饮服务义务，不断提高服务质量，满足物业内人员的需求。（3）负责餐饮服务所需食材、调料、餐具等物资的采购，确保物资的质量和供应及时性。所采购的食材应符合国家食品安全标准，具备合法的采购渠道，并向甲方提供相关采购凭证。（4）按照本合同约定的价格和结算方式，向甲方提供餐饮服务发票。（5）负责餐饮服务人员的招聘、培训、管理和薪酬发放，确保服务人员具备相应的专业技能和良好的服务态度。服务人员应遵守甲方物业的相关管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。（6）定期对餐饮服务场地及设施设备进行清洁、维护和保养，确保其整洁、卫生和正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。（7）接受甲方的监督检查和考核评估，根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。四、餐饮服务质量标准1.食品质量（1）食材新鲜、卫生，无变质、异味等情况。严格把控食材采购渠道，确保食材来源安全可靠。（2）菜品制作符合营养搭配原则，口味多样，满足不同人群的需求。2.服务质量（1）服务人员着装整齐、干净，佩戴工牌，态度热情、礼貌、周到。（2）餐饮服务场所整洁、卫生，餐具、桌椅等摆放整齐有序。（3）按照规定的时间提供餐饮服务，不得无故延误。早餐供应时间为[早餐具体时间段]，午餐供应时间为[午餐具体时间段]，晚餐供应时间为[晚餐具体时间段]。如有特殊情况需要调整，应提前通知甲方及相关人员。五、费用及支付方式1.餐饮服务费用甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付餐饮服务费用。该费用包含乙方提供餐饮服务所需的食材采购、人员薪酬、场地租赁、设备维护、税费等一切费用，但不包括甲方另行要求的特殊餐饮服务费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的餐饮服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付餐饮服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停餐饮服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的餐饮服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月餐饮服务费用的[质量不达标的扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或物业内人员造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿等。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自转包餐饮服务、擅自变更餐饮服务价格、擅自停止餐饮服务等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。（3）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）