物业预备案合同

PAGE物业预备案合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对物业相关事宜进行预备案，特委托乙方提供专业法律服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理物业预备案事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理物业预备案相关手续，包括但不限于协助甲方准备预备案所需的各类文件、资料，向相关主管部门提交预备案申请，并跟进预备案审批流程，确保预备案工作顺利完成。1.2乙方应按照法律法规及相关政策要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益，确保物业预备案工作符合法定程序和标准。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及时、准确地办理物业预备案相关事宜，并向乙方了解工作进展情况。2.1.2甲方应向乙方提供办理物业预备案所需的真实、完整、有效的文件和资料，并积极配合乙方完成与预备案相关的各项工作，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。2.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.2.2乙方应严格遵守法律法规及相关政策规定，以专业、负责的态度办理物业预备案相关事宜，尽最大努力确保预备案工作的顺利进行。2.2.3乙方应保守在办理物业预备案过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.2.4乙方应定期向甲方汇报物业预备案工作进展情况，及时告知甲方可能影响预备案工作的重大事项或风险。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用双方约定，甲方应向乙方支付的物业预备案服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定包干价，包含乙方办理物业预备案过程中所需的全部费用，包括但不限于文件资料准备费用、与相关部门沟通协调费用、申请费用等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在物业预备案申请成功提交并取得相关受理凭证之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条工作期限4.1乙方应在本合同生效之日起[X]个工作日内开始办理物业预备案相关工作，并在[X]个工作日内完成全部工作，取得物业预备案相关证明文件。4.2如因不可抗力或甲方原因导致工作延误，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况合理延长工作期限。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理物业预备案相关工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的工作期限完成物业预备案相关工作或因乙方原因导致预备案工作出现问题，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可解除。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合