物业预收款要签合同

PAGE物业预收款要签合同物业预收款合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方拟向乙方支付物业预收款，用于支付未来一定期限内的物业管理服务费用等相关费用，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条预收款金额及用途1.1甲方同意向乙方支付物业预收款人民币元（大写元整）。1.2该物业预收款主要用于支付自年月日起至年月日止的物业管理服务费用、物业共用部位及共用设施设备的维修养护费用、保洁费用、绿化养护费用、秩序维护费用等相关费用。第二条支付方式2.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将物业预收款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第三条预收款的管理与使用3.1乙方应设立专门账户，对甲方支付的物业预收款进行单独核算、专款专用，不得挪作他用。3.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，合理使用物业预收款，确保物业管理服务的正常开展。在使用物业预收款时，应遵循勤勉尽责的原则，确保费用支出的合理性、合法性。3.3乙方应定期向甲方公布物业预收款的收支情况，每个月向甲方提供一次物业预收款使用情况报告，报告内容应包括但不限于预收款的收入金额、支出项目、支出金额、余额等信息。第四条物业管理服务内容及标准4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。4.2物业管理服务内容包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；环境卫生保洁服务；绿化养护服务；秩序维护服务；车辆停放管理服务等。4.3物业管理服务标准应符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的具体标准。乙方应不断提升物业管理服务质量，满足甲方的合理需求。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业预收款及其他相关费用。5.3甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的物业管理服务工作。5.4甲方有权知悉物业预收款的收支情况，有权要求乙方按照本合同约定提供物业预收款使用情况报告。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业预收款及其他相关费用。6.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。6.3乙方应妥善保管甲方支付的物业预收款，确保资金安全。6.4乙方应按照本合同约定定期向甲方公布物业预收款的收支情况，接受甲方的监督。6.5乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的文件、资料、记录等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业预收款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付完毕欠费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或未按照本合同约定使用物业预收款，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，并按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金金额按照物业预收款金额的%计算。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失等。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应将剩余的物业预收款退还给甲方。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日止。10.2本合同一式两份，