物业预售合同

PAGE物业预售合同甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟预售物业，乙方有意愿预购该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方物业事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置该物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。1.2物业用途该物业规划用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]。1.3物业建筑面积该物业建筑面积暂定为[X]平方米，最终以产权登记面积为准。第二条预售条件2.1甲方已依法取得该物业的预售许可证，预售许可证号为[具体编号]。2.2甲方已按照国家和地方有关规定完成该物业的规划、设计等前期工作，并符合相关要求。第三条预购价格及付款方式3.1预购价格乙方预购该物业的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部预购款人民币[X]元。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付预购款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付预购款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付剩余预购款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付不低于预购款[X]%的首付款人民币[X]元，并在[具体时间节点]前办理完毕银行贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方未能按时办理贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。第四条交付时间及条件4.1交付时间甲方应在[预计交付时间]前将该物业交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2交付条件（1）该物业已通过竣工验收备案。（2）该物业已达到合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、配套设施等符合相关要求。（3）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权登记5.1甲方应在该物业交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。第六条物业服务6.1甲方应选聘具有相应资质的物业服务企业为该物业提供物业服务。6.2物业服务内容包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的日常维护、环境卫生清扫、安全保卫等。6.3乙方应按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照乙方已支付预购款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付预购款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的物业不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付标准。因整改导致逾期交付的，按照前款规定承担违约责任。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预购款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付预购款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付预购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。（2）如乙方中途解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，