物业顾问聘用合同

PAGE物业顾问聘用合同甲方（聘用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受聘方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理领域的业务发展需求，需要专业的物业顾问提供相关服务；乙方具备丰富的物业顾问经验和专业知识，双方经友好协商，达成如下物业顾问聘用合同：一、聘用期限1.本合同聘用期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。二、服务内容1.物业项目规划与建议乙方应根据甲方提供的物业项目相关资料，包括但不限于土地性质、建筑面积、预期功能等，结合市场需求和行业规范，为甲方提供物业项目整体规划建议，包括但不限于功能布局、配套设施设置等方面的建议，以确保物业项目在设计阶段就具备良好的市场竞争力和使用便利性。2.物业管理方案制定乙方负责为甲方物业项目制定详细的物业管理方案，包括但不限于物业管理制度、人员配置计划、服务标准与流程、应急预案等。物业管理方案应符合《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定，明确双方权利义务，保障物业项目的正常运营。3.人员培训与指导乙方应协助甲方对物业管理人员进行专业培训，包括但不限于服务意识、业务技能、安全管理等方面的培训。培训方式包括但不限于现场授课、案例分析、模拟演练等，以提高甲方物业管理人员的综合素质和服务水平，使其能够胜任物业管理工作。4.日常运营咨询与指导在物业项目日常运营过程中，乙方应随时接受甲方咨询，为甲方提供专业意见和建议。对于甲方在物业管理中遇到的问题，乙方应及时给予指导和解决方案，确保物业项目运营顺畅。乙方的指导应勤勉尽责，以专业的态度为甲方排忧解难，保障甲方的合法权益。5.协助处理物业纠纷若甲方物业项目发生物业纠纷，乙方应协助甲方进行处理。乙方应凭借其专业知识和经验，为甲方提供法律建议和应对策略，包括但不限于纠纷性质判断、证据收集与整理、谈判协商技巧等方面的支持，以维护甲方在物业纠纷中的合法权益，尽量减少甲方的损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业顾问服务。（2）有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。2.义务（1）按照本合同约定向乙方支付服务费用。（2）向乙方提供物业项目相关资料，包括但不限于物业现状、规划图纸、业主信息等，确保乙方能够全面了解物业项目情况，以便提供准确的服务。（3）协助乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于办公场地、人员配合等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定获取服务费用。（2）有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料和工作条件。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、专业的物业顾问服务。乙方应严格遵守《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，诚实守信，勤勉尽责，确保服务质量。（2）保守甲方商业秘密和物业项目相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的商业秘密和物业项目信息用于本合同约定以外的任何目的。（3）定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈物业项目相关信息和问题，并根据甲方要求提供书面报告。（4）在服务过程中，如发现甲方存在违反法律法规或合同约定的行为，应及时提醒甲方，并提供相应的法律建议和解决方案。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用涵盖乙方为甲方提供物业顾问服务的所有费用，包括但不限于乙方的劳务报酬、交通差旅费、通讯费等。2.支付方式甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，乙方应负责采取补救措施，如仍无法达到约定标准，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本合同保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接损失、间接损失以及为调查违约行为而支付的合理费用。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙