物业顾问代管合同

PAGE物业顾问代管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业顾问代管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业顾问代管服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方作为物业顾问，负责代管甲方物业相关事务，包括但不限于物业运营管理、客户关系维护、设施设备管理、安全保障、环境卫生管理等方面的工作。1.2乙方应根据物业的实际情况，制定合理有效的管理方案，确保物业的正常运转，提升物业的整体品质和价值。1.3乙方应定期对物业进行巡查，及时发现并解决各类问题，包括但不限于设施设备故障、安全隐患、环境卫生问题等，并做好相关记录。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.1.3甲方应向乙方提供物业相关的资料和信息，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单、租户信息等，确保乙方能够全面了解物业情况，开展服务工作。3.1.4甲方应协助乙方协调与物业相关方的关系，包括但不限于业主、租户、供应商等，为乙方的服务工作提供必要的支持和配合。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业顾问代管职责，为甲方提供优质、高效服务。3.2.3乙方应定期向甲方汇报物业代管工作情况，包括但不限于工作进展、存在问题及解决方案等，并提交相关书面报告。3.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。3.2.5乙方应根据物业的实际情况和甲方的需求，合理安排人员和资源，确保服务工作顺利开展。乙方工作人员应具备相应的专业资质和技能，并遵守甲方的相关规定和要求。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供物业顾问代管服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、设备维护费用等。4.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因物业问题引发的第三方索赔费用等。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因变更或解除合同给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：