物业雇用合同

PAGE物业雇用合同甲方（雇主）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（雇员）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方需要聘请物业服务人员，乙方具备相应的物业服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就甲方雇用乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业雇用服务中的权利和义务，确保物业服务的顺利开展，维护双方的合法权益。二、服务内容1.乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于以下物业服务：物业区域内的环境卫生清洁，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运等。公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，保障物业区域内的安全。协助处理物业区域内的突发事件和紧急情况。其他与物业服务相关的工作。2.乙方应根据物业区域的实际情况，制定合理的服务计划和工作流程，并报甲方备案。服务计划应包括服务内容、标准、时间安排等，确保服务的规范化和标准化。三、服务期限1.本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方应提前天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。有权知晓乙方服务人员的工作情况和物业区域内的相关信息。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括提供物业服务所需的场地、设备等。向乙方如实告知物业区域内的特殊情况和相关要求，以便乙方更好地提供服务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。有权根据实际情况调整服务计划和工作流程，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求，勤勉尽责地提供物业服务。定期对服务人员进行培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。妥善保管甲方提供的场地、设备等，不得擅自损坏或挪作他用。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。保守甲方的商业秘密和物业区域内业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协