物业雨水管清理合同

PAGE物业雨水管清理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内雨水管需要进行清理维护，以确保排水系统正常运行，乙方具备专业的雨水管清理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业雨水管清理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业区域内的雨水管进行全面清理。清理范围包括但不限于雨水管内部的杂物、淤泥、污垢等堵塞物的清除，确保雨水管排水畅通。1.2乙方应检查雨水管的完整性，如发现管道有破损、裂缝等情况，应及时告知甲方，并根据甲方要求进行相应的修复或协助甲方安排修复工作（修复费用根据实际情况另行协商确定）。1.3在清理过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对物业区域内的其他设施、设备及环境造成损坏或污染。清理完毕后，乙方应负责清理现场，恢复原状。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备费用、材料费用、运输费用、管理费、税费等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；乙方完成全部服务内容，并经甲方验收合格后日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3协助乙方做好清理工作的相关协调事宜，提供必要的工作条件，如允许乙方进入物业区域、提供水电接口等。4.1.4如因甲方原因导致乙方无法按时、顺利完成服务工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地完成雨水管清理工作，确保服务质量达到行业标准及甲方要求。4.2.3乙方应安排具备专业资质和经验的工作人员进行清理工作，并为工作人员提供必要的安全培训和防护装备，确保工作人员在工作过程中的安全。因乙方原因导致工作人员或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.2.4乙方应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方物业区域内的设施设备和环境。在清理工作中造成甲方物业区域内设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.5乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，在服务工作完成后，及时向甲方提交服务报告，包括清理情况、管道状况等内容。4.2.6乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的其他目的。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第五条服务质量标准5.1乙方清理后的雨水管应达到排水畅通，无明显堵塞现象，排水能力恢复至正常水平。5.2雨水管内部应无明显杂物残留，管壁清洁，无污垢附着。5.3乙方应在清理工作完成后，向甲方提供清理前后的对比照片及视频资料，作为服务质量的证明。5.4甲方有权在服务过程中及服务完成后随时对服务质量进行检查验收。如发现乙方服务质量不符合本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。第六条验收6.1乙方完成服务工作后，应提前日通知甲方进行验收。6.2甲方应在接到乙方验收通知后的日内组织验收。验收标准按照本合同第五条约定的服务质量标准执行。6.3如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入服务期限，但乙方应自行承担整改费用。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成清理工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方物业区域内雨水管排水不畅，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于因雨水管堵塞导致的财产损失、维修费用、第三方索赔费用等。7.3乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照服务费用总额的%向对方支付违约金。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的日内向对方提供相关证明文件，并及时通知对方。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商确定是否继续履行本合同或变更合同内容。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为