物业雇用保安合同

PAGE物业雇用保安合同甲方（雇用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受聘方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要雇用保安人员维护物业区域的安全秩序；乙方具备提供保安服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方雇用乙方保安事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方应按照甲方的要求，派遣合格的保安人员为甲方物业区域提供安全保卫服务。服务区域包括但不限于[具体物业区域范围]。1.2保安人员应严格履行岗位职责，包括但不限于：（1）负责物业区域出入口的人员、车辆登记和检查，防止未经许可的人员和车辆进入；（2）定时对物业区域进行巡逻，检查安全设施设备是否完好，及时发现并报告安全隐患；（3）协助维护物业区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为；（4）配合甲方做好重大活动、突发事件的安全保卫工作；（5）完成甲方交办的其他与安全保卫相关的工作。1.3乙方保安人员应遵守甲方的各项规章制度，着装整齐、举止规范、文明执勤，保持良好的形象和服务态度。第二条人员配备及要求2.1乙方应根据甲方物业区域的实际情况和安全需求，派遣[X]名保安人员提供服务。具体人员名单及岗位安排应提前报甲方备案。2.2乙方派遣的保安人员应具备以下条件：（1）年龄在[具体年龄范围]之间，身体健康，品行良好；（2）具有相应的保安从业资格证书；（3）无违法犯罪记录。2.3乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。培训内容包括但不限于安全保卫知识、职业道德、应急处置技能等。培训记录应留存备查。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括保安人员的工资、福利、保险、培训等所有费用。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。4.3如因甲方原因导致乙方保安人员增加或服务时间延长，甲方应按照实际增加的工作量支付相应的费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权对乙方保安人员进行监督、检查，提出合理的意见和建议；（2）按照本合同约定及时支付服务费用；（3）为乙方保安人员提供必要的工作条件和协助；（4）负责协调物业区域内其他相关单位与乙方保安人员的工作关系；（5）如发现乙方保安人员违反本合同约定或甲方规章制度，有权要求乙方进行处理；情节严重的，有权解除本合同。5.2乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；（2）按照本合同约定派遣合格的保安人员提供服务，并对保安人员的行为负责；（3）定期对保安人员进行培训和管理，确保其具备良好的业务素质和服务水平；（4）负责保安人员的工资、福利、保险等费用的支付；（5）如因乙方原因导致保安服务出现问题，乙方应承担相应的责任，并负责及时解决；（6）配合甲方接受政府有关部门的检查、监督，按照要求提供相关资料。第六条保险及赔偿6.1乙方应为其派遣的保安人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险。在服务期间，如保安人员发生意外事故或伤亡，由乙方负责处理并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。6.2如因乙方保安人员的过错导致甲方或第三方人身、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方赔偿后，有权向有过错的保安人员进行追偿，但乙方不得因此免除其对甲方的赔偿责任。6.3如因甲方原因导致乙方保安人员人身伤害或其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定派遣合格的保安人员或未履行服务职责，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。8.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：（1）严重违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力等原因无法继续履行本合同，且未及时通知对方并采取合理措施的；（3）被依法吊销营业执照、责令关闭或撤销的；（4）其他严重影响本合同履行的情形。9.3合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算，并在[X]天内办理完毕相关手续。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未