物业雇佣外保洁合同

PAGE物业雇佣外保洁合同甲方（雇佣方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，需要雇佣专业的保洁服务；乙方具备提供保洁服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方雇佣乙方提供外保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务区域乙方负责对甲方指定的物业区域内的公共区域进行保洁服务，具体包括但不限于以下区域：[详细列举服务区域，如小区内的楼道、电梯间、停车场、绿化带、公共卫生间等；写字楼内的大厅、走廊、楼梯、会议室等]2.服务内容（1）地面清洁：对上述服务区域内的地面进行清扫、拖地，保持地面干净、无污渍、无杂物。（2）门窗清洁：定期擦拭门窗玻璃、窗台，确保玻璃明亮、窗台整洁。（3）垃圾清理：及时收集、清运服务区域内的垃圾，保持垃圾容器外观清洁，垃圾不堆积外溢。（4）卫生间清洁：每日对公共卫生间进行深度清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面等的清洁消毒，确保卫生间无异味。（5）其他清洁：根据实际情况，完成甲方要求的其他临时性清洁任务，包括但不限于特殊活动后的场地清洁等。二、服务标准1.乙方应按照国家相关卫生标准及行业通行标准进行保洁服务，确保服务区域内达到以下清洁标准：（1）地面干净、无明显灰尘、污渍，无杂物堆积，光亮整洁。（2）门窗玻璃无灰尘、水渍，透明度高。（3）卫生间无异味，设施设备清洁卫生，无污垢、水渍。（4）垃圾及时清理，垃圾容器摆放整齐，周围无散落垃圾。2.乙方应定期对服务区域进行巡查，及时发现并处理清洁问题，确保服务质量始终保持良好状态。如遇甲方提出的合理清洁要求，乙方应在接到通知后的[具体时长]内响应并处理。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。如需终止合同，双方应提前[通知时长]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具时长]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。（4）协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作的顺利进行。2.乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。（2）按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务质量达到合同要求。（3）乙方应自行安排具备相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保人员的稳定性。保洁人员应遵守甲方物业区域内的各项规章制度，如有违反，乙方应承担相应责任。（4）乙方应自行提供保洁所需的设备、工具及清洁剂等耗材，并确保其安全性和有效性。（5）在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。（6）乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其服务意识和专业技能，确保服务质量不断提升。（7）乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密时长]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担该等费用。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖